90平方的房子契稅多少
朋友是做餐飲的，半年前就遇到資金困難了，為了讓餐廳正常運營，就把房子掛牌出售，也是自救的一種形式吧，但是結果不太樂觀。
按理說，四套房子隨便賣一套，就能有錢正常做生意，但是實際情況是，朋友掛出的房子都半年時間了，就沒有賣掉。
一套單位房，是最先打算出售的，62平米，掛牌63萬，周邊新房單價15000左右。單位房是老城區，配套成熟，只不過房齡有點大，看上去有點破，以前是租出去的，最近兩三年都是閒置的，今年資金困難，就打算賣出去，但是別人看了之後就說考慮下，然後就沒有影子了。
還有一套和這個情況也差不多，原本說的是要拆遷的，所以買了等拆遷的，但是政策變了，不準拆了，只能改造，不過改造也沒落實下來。75平米，掛62萬，這個也差不多半年了，偶爾有看房的，不過基本也只是看了。
第三套是“城市之星”，市中心的房子，54平米，買的時候單價17500，現在掛牌價97萬，裝修還是自己出錢裝修的，花了14萬，基本上是平價售賣。看的人還是不少，就是覺得價格實在太高了，周邊相對檔次的老房子，單價14000左右，也沒賣出去。
第四套是他們現在住的房子，離市中心10多公里，是個別墅，這個沒打算賣的，因為前三套遲遲不能出手，就試著看這個房子能賣不。掛出去了，半年有一個人來看過房子，房子很滿意，裝修也喜歡，但是這300多萬的價格和新別墅的價格差不多了，感覺不划算，也就不了了之。
朋友現在的餐飲面臨關門，在資金短缺這半年裡，還借了不少錢，動不動就隔離，誰還在外面消費呢？沒有客源就沒有生意做，朋友整天唉聲嘆氣，二手房就不是房嗎，為什麼賣不掉呢？
今年二手房市場本來就比較尷尬，不少人想賣，但是掛出去很長時間都沒有賣掉。買家都想以最優的價格買最好的房子，喜歡用老房子的價格去買更大更好的新房子，這本身就很矛盾。
而朋友的房子競爭優勢較低，不是房齡問題就是價格問題。即使單位房是學區房，但是別人看不上單位房的環境。別墅就更不用說了，能消費的群體更小，能買那種房子的人，也基本不差錢，會選擇更好的新別墅。
希望來年經濟復甦，大家都能有不錯的工作和不錯的收入。