天府新區卓越晴翠怎麼樣
即日（3月31日）起，為期3天的成都2022年首批次集中土拍正式拉開序幕，成都12+2區將集中出讓50宗合約3124畝涉宅用地。
回顧2021年，成都三輪集中供地累計成交125宗涉住宅用地，合計約9244畝，總成交價約1132億元，平均樓面價為9051元/㎡。其中，68宗地底價成交，37宗地觸及了最高土地限價。
對比“雙集中”試點年的2021，本次集中供地看點較多、調整較大，對房企、購房者、市場維度均有相應影響。
今日上午10時，本批次首場拍賣正式開拍，來自天府新區、高新南、高新西、錦江、成華的5宗合約324。3畝土地入席。除錦江區三聖鄉板塊109畝地塊流拍以外，其餘4宗地塊均成功出讓。
打頭陣的是天府新區華陽街道的39。73畝地塊，一開拍就掀起了小高潮。引來多家房企參拍，觸底限價後進入抽籤環節，最終由廣西天健中籤競得。公開資料顯示，廣西天健為深圳天健集團下屬企業。
而廣西天健此次拿地，也是首進成都，後續會如何開發，值得期待。
高新區桂溪街道54。06畝位於大源板塊，天府五街南側、劍南大道西側，距離5號線民樂地鐵站約500米，毗鄰卓越·瓏樾府，周邊有美城雲庭、北辰·香麓、朗基·御今緣等成熟社群。該地塊延續激烈之勢，拍賣達到最高限價後，有中鐵建、保利、魯能、城投等26家房企參與了抽籤環節，最終由城投中籤競得。
高新西77。67畝地塊為人才公寓用地，位於南北大道以西、清水河以南，北側接蜀都新城，周邊多為工業園區、住宅較少，本次清水限價13700元/㎡。最終由高投以6200元/㎡的底價競得。
較為意外的是，位於錦江區三聖鄉板塊的108。75畝純宅地，因其為本輪供地中起拍價、土地限價、清水限價均最高的土地，讓不少人期待究竟會是哪家房企會將其收入囊中。但因拍賣現場無人應價，最終流拍。
成華區二仙橋板塊44。07畝地塊，與招商中央華城隔成華大道相望，臨中環路，周邊有7號線理工大學站、崔家店站，8號線東郊記憶站三個地鐵站，出行便利、生活氛圍較為成熟。該地塊在拍抵最高限價後，最終由凱德中籤競得。此前，凱德在成都開發的專案有凱德世紀名邸、凱德卓錦萬黛、來福士廣場等。
宗地附錄
1號宗地
位置：
華陽街道香山村二、三、四組
用地性質：純住宅用地
面積：39。7343畝
計容總建面：不大於5。29萬平方米
容積率：2
成品住宅比例：100%
起拍價：14800元/㎡
土地限價：16900元/㎡
住宅清水限價：27000元/㎡
裝修限價：3000元/㎡
2號宗地
位置：桂溪街道銅牌村7、8、9組
用地性質：二類住宅用地
面積：合54。0592畝
計容總建面：不大於72078。90平方米
容積率：2
成品住宅比例：100%
起拍價：17000元/㎡
土地限價：19400元/㎡
住宅清水限價：29900元/㎡
裝修限價：3000元/㎡
3號宗地
位置：西園街道青龍村8社，展望村8社
用地性質：二類住宅用地
面積：合77。6676畝
容積率：1。5
計容總建面：不大於77667。585平方米
成品住宅比例：100%
起拍價：6200元/㎡
土地限價：7000元/㎡
住宅清水限價：13700元/㎡
裝修限價：3000元/㎡
宗地標籤：人才公寓
4號宗地
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位置：錦江區三聖街道駙馬村1、3組，曾家坡村3組
用地性質：二類住宅
用地面積：合108。7464畝
計容總建面：不大於173994。24平方米
容積率：2。4
成品住宅比例：100%
起拍價：17200元/㎡
土地限價：19600元/㎡
住宅清水限價：32000元/㎡
5號宗地
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位置：二仙橋街道崔家店社群1、2組
用地性質：二類住宅用地
面積：合44。0723畝
容積率：2。5
計容總建面：不大於73453平方米
成品住宅比例：100%
起拍價：14000元/㎡
土地限價：16000元/㎡
住宅清水限價：26000元/㎡
封面新聞記者 毛茂沙 餘思函
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