企業融資以什麼為基礎
有的企業經營者經常聽到3。7%、3。8%的貸款，結果自己去銀行申請，卻只能做5%甚至更高，那難道這些低息貸款都是騙人的嗎？這種貸款是真的，但是！是有附加條件的：
首先，想申請低息貸款，企業的流水和經營情況要一目瞭然，資金流動明確。流水是一項很重要的指標，想要低息貸款一定要做到真實經營，並且要透過納稅、開票等方式提供證明。所以銀行一般會查你的對公流水，開票納稅，是否有經營場所，是否有水電賬單等，而且會要求放款到公司的對公賬戶。
說完流水再說抵押貸款，這是中小企業銀行貸款最常見的方式，也是相對最容易成功的貸款方式。最常見的當然是房產抵押貸款。抵押的房產值多少錢，是由銀行委託指定的有資格的第三方資產評估公司來評估，以資產評估公司的評估價格為準。但是，不同的銀行，不同的評估公司，給出的價格都會有所差異，最高價和最低價之間相差10-20%是很常見的情形，一棟房子差出幾十幾百萬是很常見的情況。
其實對於優質客戶，可以做抵押物放大，即抵押物評估值全額基礎上，再配以一部分信用貸款。這個具體就要看企業資質，以及授信方案設計。但好處也很明顯，可以結合公司信用放大抵押率，甚至配信用貸款，還可以積累公司信用，為後續企業授信打下很好的基礎。這時候對於方案的設計考量就非常重要，如果有經驗的人士是可以做到增加授信的同時幫助銀行考慮各種風險及控制手段，做到讓銀行放心。
另外，企業要重視和關注自己的徵信情況，一定不要有逾期，另外不要有一些網貸小貸，能少用就少用。
其實由於目前很多企業自身以及人員的不足，對相關金融知識的不瞭解，難以進行科學的分析，更難以進行科學的貸款匹配。
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