受種者不是本人怎麼查
自1978年之後，我國的房價就在逐年上漲，這給剛需購房的老百姓帶來了不小的壓力。與此同時，也出現了一種現象，就是老百姓只要有閒錢，就會去買房用來升值。
因此許多家庭都擁有兩套或者多套房子。
然而隨著房價高帶來了結婚壓力大、生活壓力大等問題之後，國家出臺了三條紅線管控房價，讓年輕人買得起房。
就在前段時間有一則新聞引發了人們的熱議，銀行的房貸利率下調至4.25%，那麼當初在高利率時候買房的人們要怎麼辦呢？
一、房貸利率下調至4。25%
我國居民買房子，能全款買房的人少之又少，大部分人都需要貸款買房。
貸款除了能讓老百姓買得起房子之外，還讓銀行有了更多的收入，就是貸款利率。在2020年的時候，我國央行的房貸利率為6。15%，在2021年就調整到了5。88%，今年更是將房貸利率下調到了4。25%
這就讓很多人想要了解房貸利率下調的原因。
實際上我國房貸利率下調的主要原因，就是為了減輕年輕人的結婚壓力和生活壓力。根據調查發現，現在很多年輕人的結婚意願非常低，主要原因就是房價過高導致結婚成本飆升。
中國人受到“有房才有家”的觀念影響，認為結婚必須要擁有一套屬於自己的房子，因此結婚的前提就是買房子。但是現在的房價讓年輕人買一套房子需要花費家裡幾代人的錢。
出於這個原因，年輕人的結婚意願就非常低。
即便是買房結了婚，還貸的壓力也讓新婚的小夫妻生得起孩子，養不起孩子。這就又大大降低了我國的新生率。長此以往的話，我國必然會進入老齡化社會，加大社會的養老負擔，增加社會壓力。
為了解決這一問題，國家便決定下調貸款利率，減輕還貸壓力。
這就讓人產生了疑問，曾經高利率買房的人們豈不是虧了。
有沒有什麼辦法能讓曾經買房的人，享受到目前低利率的福利呢？
二、當初購房的人要怎麼辦？
實際上，想要享受當下低利率的話一共有三種辦法。
第一種辦法就是檢視以前的貸款合同。銀行的房貸合同將利率、貸款金額和償還期限都寫得清清楚楚，如果合同上寫著浮動利率的話，也就意味著能夠在利率調整的次年享受到新的利率優惠。
如果合同的貸款合同上並沒有些浮動利率的話，那麼只能按照第二種方法享受新的利率優惠，也就是提前還貸。
如果還貸剩餘時間短的話一次性還清比較合適，但是如果還有幾十年還貸時間的話，就需要短時間內湊齊一筆鉅額資金，很多家庭並不具備這樣的經濟實力。
第三種辦法，就是換房子。
沒有還完貸款的房子如果出售的話，買的新房子就能享受到房貸的優惠利率了。這種辦法比較適合正打算購買改善性住房的人群，但是這一辦法還是存在一定風險的。如果賣房之後貸款利率上調的話，購房者將會得不償失。
從三月份以來，我國有一百多個城市的房貸利率已經下調，創下了四年以來的新低。
對於未來房貸利率的走勢，許多業內人士表示還存在下調的空間。
主要原因就是現在對房地產行業的監管仍在繼續，房地產行業受到了一定的衝擊。為了緩解這種衝擊帶來的經濟影響，必然會透過下調房貸利率來保障樓市的執行情況。
這有利於降低剛需住房的人們降低購房成本，對房地產市場有著利好的效果。
貸款利率下調對於剛需購房者來說是一件好事，但是已經購房的人看到就會感到煩惱了。
這就需要平衡我們的心態，不考慮房子的價值，只看房子是否符合自己對生活的期待。
結語
總的來說，如果房貸合同上寫著浮動利率的話，就會趕上房貸利率下調的優惠。
如果合同上沒有浮動利率的話，想要換房的人也可以透過賣房再買房來享受新的房貸利率優惠。
國家調整利率主要是從當前的房地產市場情況出發，未來的房價必然會更加合理，讓年輕人買得起房、結的起婚。
我們一定要明白一點，房子只是服務與我們的生活，過於在意價值只會平添我們的苦惱。
你認為未來我國的貸款利率還會下調嗎？快去看看你家的貸款合同利率是多少吧？