買的新房房頂有裂紋怎麼辦
作為一個還沒買房的人，三哥向來很關注房子的問題。
房子是生活的剛需，大多人是買來住的，你說辛辛苦苦打工上班，好不容易攢夠了買房子的錢，卻買到了有質量問題的房子，這找誰說理去？
這不，銀川的王先生就新買一套房子，沒想到裝修時發現房頂有裂紋，經過建設方的修補，房頂裂紋依然存在。
3月13日下午，記者來到王先生位於金鳳區清水灣幸福風景13號樓的新房，只見地面四處散落著石膏碎片，王先生告訴記者，這些石膏碎片都是從房頂剷下來的。
去年11月，王先生開始裝修新居，然而房頂噴漆工序剛進行完，就發現房頂有裂紋，原本鏟開石膏層打算重新噴漆，卻又發現不止是石膏層，水泥層也出現了裂紋。
“去找了建設單位，對方過來以後，派人進行了修補，颳了刮膩子、石膏，貼了兩層網格，當時修好了。”修補之後，王先生暫停了裝修。
等到今年3月份，王先生再次開始裝修時，發現不僅牆面有裂紋和空鼓的情況，房頂又出現了同樣的問題。
再次鏟開石膏層，發現客廳、餐廳、臥室的幾個屋子都沒能倖免，而且這次裂紋的數量有了明顯的增加。
王先生說，雖然房屋有驗收合格表，再次向物業和建設方反映這一問題後，建設方也答應進行修補，不過他心裡還是充滿了擔憂。
“我是外行不太懂，但我覺著房子怎麼會有這麼多裂紋，裂紋到底是什麼原因造成的，我很擔心。”
質監站金鳳區分站迴應
為了弄清楚房頂裂紋出現的原因，王先生也將此情況反映給了房屋質監部門，希望能得到官方答覆。
當天下午，銀川市建設工程質量監督站金鳳區分站的工作人員和建設單位相關負責人來到王先生家中進行檢視。
銀川市建設工程質量監督站金鳳區分站站長邢朝亮介紹，房頂出現裂縫可能與材料本身、施工荷載、模板支設以及混凝土材料幹縮變形、養護不當等方面都有關係，目前尚不能確定王先生家房頂裂紋的原因，不過這樣的裂紋是可以進行妥善處理的。
“如果是受力裂縫的話，稍微麻煩點，要採取加固或補強處理，如果是其它裂縫，比如干縮性裂縫，把它封閉了只要以後再不裂了就行了，處理完應該就不影響結構安全。”
工作人員對王先生房屋情況進行了記錄，並要求建設施工單位對屋頂、牆面裂縫及空鼓現象進行處理。
建設方：房頂裂紋屬幹收縮性裂縫
寧夏住宅建設發展（集團）有限公司工程部經理張鴻祿介紹，接到王先生反映情況後，他們第一時間派人看過現場。
經過分析和查閱資料，可能有兩方面原因導致，其一可能是王先生裝修時找的油漆師傅不太專業，在房頂原本的基礎上，即滑石粉上塗了石膏，導致大片不粘接。
另外一方面，屬於混凝土幹收縮性裂縫，而養護不當、天氣過熱、混凝土蒸發量大等都可能造成幹收縮性裂縫，這是在建築上也是一種質量通病，不影響結構安全使用。
不過張鴻祿表示，他們會積極和業主協商溝通，制定處理方案，將房頂裂縫進行處理，降低幹收縮性裂縫出現的可能性，不影響業主的裝修。“業主如果還是不放心的話，我們還可以請設計院的專家，給他做更進一步的結構分析，讓業主更放心。”
截至記者發稿前，王先生和建設方已達成一致，目前建設方已派人進場開始對房頂進行修補。
（記者 周曉彤 李學精 見習記者 陸明傑）
無獨有偶，近日湖畔嘉苑二期三組團52號樓3單元業主馬先生反映，新家不到兩年，家中牆壁多處地方就出現了裂縫。
馬先生家裡的客廳、臥室以及餐廳的多處牆面都存在著不同長度和不同深度的裂縫，臥室中的一面牆上裂縫尤為嚴重，即使牆面上已經貼了一層桌布，但還是可以很明顯地看到兩條橫豎交錯約一米長的裂縫。
2016年年底開始，他就發現牆面出現了一條細小裂縫，隨後裂縫越來越多，也越來越深。
單元裡的其它業主也遇到了這種情況，而且也都出現在同一位置。
寧夏瀧潤物業服務有限公司物業服務三處物業經理蘭明告訴記者，針對業主反映的牆面裂縫問題，他們曾協助業主與開發公司進行過溝通，但協商的結果卻並不盡如人意，主要是由於開發公司和業主關於賠償費用問題和維修方案還無法達成一致。
寧夏房地產開發集團有限公司專案負責人詹豔華表示，已經和業主協商賠償處理，但因各種原因未能協商成功。
銀川市建設工程質量監督站金鳳區分站工作人員表示，如果業主對於房屋裂縫存在是否存在安全隱患心存疑慮，可以委託第三方進行檢測，再向開發商索要賠償。
希望開發商能直面業主反映的問題，與業主就牆面裂縫問題進行溝通協商，儘快拿出解決方案。如果最終雙方依舊無法達成共識，業主可以拿起法律的武器，維護自己的合法權益。
（記者 硃紅傑 齊峰見習記者 高璐）
三哥有話說
房屋建設，質量為先。有關部門對房屋質量的監督檢查，再嚴格也不為過。
房屋安全事關民生安危，是不容小覷的重大民生問題，容不得半點閃失。
有關房屋質量問題的新聞屢見報端，由於材料報驗、工序驗收等把關不嚴，出現牆體開裂、樓板漏水等工程質量問題時有發生。
監管部門應當履行好職責，透過嚴格的標準以及監督檢查，力求讓市民住上更為放心的房子。
對住房工程質量的治理工作應該常態化、日常化，建立長效機制，鞏固治理成果，落實管理責任，這樣才能全面提升工程質量水平，提高民生幸福指數。
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