天津北倉為什麼叫北倉
（樂居 曹淑靜 發自天津）
今日（1月10日）下午，萬科以總價20。574億元、摺合樓板價約6541元/㎡摘得1宗北倉示範鎮宅地。
上述今日成交的地塊編號為津辰北倉（掛）2018-015號，位於北辰區北倉鎮，四至為：東至至信路，南至濟永道，西至界內邊界，北至津永路。
從大致位置圖上來看，該地塊屬於北倉示範鎮，西側為河北工業大學，南側緊鄰路勁雋瀾灣，目前該專案高層均價約16500元/㎡，洋房均價約19500元/㎡。
大致位置
根據掛牌公告，該宗地內分二類居住、中小學教育用地兩部分，地塊總出讓土地面積約13。67萬㎡。
其中，住宅部分容積率不大於2.3，中小學容積率不大於0.8。但由於公告所提供引數表格未明確標註住宅、教育用地各自規劃用地佔比。（故此處暫且以商住容積率“大於1.0且不大於2.3”來計算各項指標，僅供參考）規劃總體量不大於31.45萬㎡。
該宗地掛牌起始總價20.574億元，按照規劃總體量不大於31.45萬㎡算，摺合起始樓面價約為6541元/㎡；最高限價23.365億元，摺合最高樓面價約為7429元/㎡。
當競買報價達到最高限價時，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為54900㎡。
另據掛牌檔案要求，商業服務網點建築面積不小於2767㎡；社群商業服務建築面積不小於2300㎡；中小學用地設計方案需符合相關設計規範要求，並需徵求主管部門意見，實施後無償移交相關管理部門。
掛牌截止時間下午14：30為止，該地塊共收穫1輪報價，最高報價為20。574億元。經工作人員三次宣讀價格後，現場無其他房企表示參與價格競買。新中村AB地塊遂以該價格成交，競得人為萬科。
2018北辰區宅地9宗成交 賣地總金額近146億
2018年的北辰區土地市場比較活躍。去年共成交宅地9宗，用地面積合計約68。15萬㎡，規劃總建面約126。26萬㎡，賣地總金額近146億。
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