廣東花都房價是多少
代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考
提及花都，一半人會立刻聯想到“白雲機場”，而剩下的另一半人可能猶豫一會才如夢初醒：“原來白雲機場不在白雲！”
一直以來，花都給人的印象就是“又遠又落後，不坐飛機基本不會去”，而花都樓市更是鮮有人問津：“除了花都本地人，會有人在那買房”？
告訴你，你對花都誤解可大了！
從距離來說，花都距離市中心的距離其實只有30公里，比南沙（41公里）、增城（52公里）、從化（54公里）都要近。
而從發展來說，今時今日的花都早已不同於往日，不僅手握空港經濟這張王牌，未來還規劃好“5城際+5地鐵+3有軌電車”。
交通一旦通達，花都將不再是遠郊。
不少精明的購房者早已將目光鎖定了潛力滿滿的花都。
據克而瑞資料統計，從今年1-7月的一手住宅成交量來看，花都共成交6269套，同比增長39。56%，創下該區近三年1-7月同期一手房成交量最高值，甚至接近2019年全年一手住宅成交量
（6768套）
。
值得注意的是，在今年的《廣州經營性用地供地藍皮書》中，花都今年擬出讓8宗涉宅地。而在4月份首批集中供地中，花都成功出讓4宗涉宅地，也就意味著下半年掛牌入市的涉宅地可能僅有4宗。
宅地供應節奏減緩，可能意味著未來花都新房可選項相對減少，但是現在上車花都也不遲！今天小編就選取了花都幾個“成績”亮眼的板塊，告訴你置業花都該選哪個板塊！
區府板塊
明星板塊
提到置業花都，必提區府板塊。
板塊範圍包括花都區政府和廣州北站周邊等花都老城區與，地鐵9號線穿過其中。目前，區府板塊是花都區配套最為成熟的板塊，也是區域內成交量和成交均價最高的板塊。
克而瑞監測到，
在今年1-7月花都區成交量前十的樓盤中，區府板塊佔了“半壁江山”
，可見板塊內樓盤成交熱度之高。
目前，板塊的成交均價約2。5萬/㎡，而板塊內的湖國際、鳳凰瑞景及保利·明玥晨光均已突破3萬大關。值得一提的是，拿下板塊銷冠的廣州恆大翡翠華庭就依然停留在1字頭，實屬窪地。
放眼整個廣州，花都區府板塊對比其他廣州近郊同價的板塊，如增城朱村板塊、南沙黃閣板塊等，2。5萬/㎡的均價雖談不上優勢，但勝在配套更成熟，且離廣州城中心更近。
一樣的價格，要啥有啥的花都難道不香嗎？
山前大道板塊
黑馬板塊
山前大道板塊，也是花都樓市最活躍的板塊之一。板塊由南至北貫穿整個花都，板塊內坐擁近五萬畝的王子森林公園和水庫，是著名的生態風景地帶。因此不少別墅盤踞其中。
目前，截至7月底，板塊成交均價為22287元/㎡，是區域內唯二均價破2萬的板塊，僅次於區府板塊。此外克而瑞監測到，
該板塊成交均價同比去年增長13。7%，僅次於赤坭板塊。
（克而瑞資料顯示，近三年赤坭板塊內僅祈福水岸花園一個專案在售，該板塊房價漲幅參考性較低）
在區域成交前十的樓盤中，山前大道板塊也貢獻了三位選手，分別是廣州融創文旅城、恆大悅府及合景保利·香樾四季花園，成交均價在2-2。3萬/㎡。
新機場板塊
親民板塊
除了前面提到的兩個均價破2萬/㎡的板塊，花都還有四個板塊仍處於1字頭，其中最親民的就是新機場板塊，目前板塊均價為11800元/㎡，窪地中的窪地。
該板塊是依託廣州白雲國際機場和空港經濟圈而衍生的板塊，根據規劃，這裡未來將打造成高階商務區，重點發展航空物流、高新技術、航空總部經濟及生產性服務業總部經濟等。
一紙藍圖將板塊的美好前景提到眼前，但窪地自有窪地的短板。目前整個板塊生活配套較為缺乏，主要依靠於鎮中心的大型綜合市場服務；幼兒園、小學、高中等相關教育配套則較為完善。
一手房方面，板塊內在售房源不多，僅有金融街花溪小鎮、花都僑雅苑兩盤，成交均價在1。1-1。3萬/㎡。
附2021年1-7月花都區成交TOP10榜單：
文章來源：克而瑞廣佛區域