深圳葵涌官湖未來有規劃地鐵嗎
舊改，已成潮流！
特別是處於地鐵沿線的舊改，如21號線金星村、中新村、山田村，13號線群星村、白江村等等。
現在，13號線周邊再迎一名舊改大將—官湖村。
4月16日，廣州增城區政府網公佈了，關於新塘鎮官湖村舊村全面改造專案基礎資料的公示。
涉及537戶，共1312人
改造面積1001.56畝
廣州市增城區新塘鎮官湖村舊村更新改造專案戶籍 537 戶，共 1312 人。
專案公示紅線面積1001。56 畝，現狀建築總量 1520 棟，建築總面積為 667183。52 平方米，建基總面積 222967。48 平方米。
官湖村TOD上蓋舊改資料
官湖村TOD上蓋舊改資料
專案涉及公建配套及市政設施 2 處，其中小學 1 處（增城區官湖學校），幼兒園 1 處（官湖幼兒園 ），不可移動文物 1 處（官湖劉氏大宗祠）。
官湖村TOD上蓋舊改資料
官湖村TOD上蓋舊改資料
其實對於官湖村的改造，房產君早有耳聞。
據悉，村裡已有官湖村舊村改造專案的規劃沙盤。5月31日，該村已啟動基礎資料調查，已確認由時代操刀改造。
官湖村TOD上蓋舊改資料
按照規劃，改造後將打造成華南地區首個國際籃球聯盟中國主場和主題運動商業綜合體。
官湖村TOD上蓋舊改資料
新塘板塊，官湖樞紐
未來大有可為
本次官湖舊改資料公佈，可以看出是以環城路為界分為改造一區和二區。
其中，一區位於環城路的北側，位於13號線和廣深線之間，位於另一側的二區則靠近，曾經以131億出讓的官湖站地鐵上蓋地塊一側。
值得一提的是，官湖村的舊改面積約33萬平，與17年廣州地鐵以131億拿下官湖這塊面積達到32萬平的地塊相當。
而該地塊，不僅是17年廣州年度拍出總價最貴的地塊，也是增城歷史上總價最高的商住綜合用地，這對於周邊價值自然不言而喻。
加上開通的地鐵13號線官湖站，就在舊改專案周邊，步行約5分鐘即可到達，透過13號線一站直達新塘站廣州東部交通樞紐，從這裡出發到黃埔、天河等中心區域將非常方便。
值得一提的是，周邊舊改不僅僅只有官湖村，塘美村和石下村也在進一步推進，周邊房價大概在2。3萬左右。
當然，這些舊村改造對於其周邊的樓盤來說也是一項重大利好，可以使得周邊居住環境提升，不在被城中村包圍；
目前，增城有25條村正在舊改進行中，不過只有7條村的舊改資料被公佈，且已經有村在改造當中。
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