專案實地考察都考察什麼
由於購房者購買的期房並不能看到實際的房屋，所以會存在許多不確定的危險因素，因此購房者在選購期房時，實地看房是很重要的。但是有些人可能會以為房地產專案都是禁止進入的，畢竟比較危險，其實並不是這樣的，那麼選購期房如何實地考察專案？
1、看樓盤周邊
雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以透過檢視小區周邊主要看小區的周邊環境和配套來判斷該小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好在500米之內，周邊主幹道、公交情況是否便於出行，是否有中小學等學校資源，是否有銀行、醫院等。
2、瞭解開發商的實力
購房者在購買期房之前一定要先對專案開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該專案開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，瞭解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。對於實力強、口碑好的開發商大體是可以放心的。而對於一些中小型和沒有聽說過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。小編提醒大家，購房者一定要在充分了解了開發商的實際情況之後再購房。
3、觀察工地的大門
一般情況下，專案工地都會用藍色鐵板進行遮擋，但也會有可以進出的大門，這些進出的地方有很大的機率會是以後小區的大門。觀察這些門的位置，提前瞭解小區未來進出的便利性。
4、小區內部結構，樓棟位置
在專案施工的中期，許多樓棟都已經有了一個雛形，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置，後期有可能還能進去看到房子內部構造。
5、專案工地內部的物料堆放是否整齊
物料堆放的整齊與否，反映著一個施工隊的素質。一個注重素質的施工隊是不會忽視這個細節，將施工料隨處亂丟，如果施工專案地沒有物料隨處亂丟的現象，相信房子出現質量問題的機率也會降低；如果進去專案發現物料散亂，那麼購房者就要注意未來房屋的質量問題了。
6、瞭解小區規劃
小區規劃是指小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套專案的規劃情況。小區內部規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度，而配套設施健全程度則代表著一個小區的生活便利度，對於生活在小區中的業主來說都是不能缺少的。所以，購房者們在買房時千萬不能只是看房子價格便宜，房子的居住舒適性也是非常重要的。
7、瞭解物業管理
物業管理也是非常重要的，一定要實地瞭解清楚該樓盤是哪家物業公司管理的，這關係到入住以後業主居住的舒適度。一家管理規範、服務完善的物業公司不僅能為業主提供快捷、周到的服務，還能使得房產保值。所以，購房者在購買期房之前要向開發商仔細詢問將來小區的物業管理情況。