六煞位可以做廚房嗎
眾所周知開發商在物價局定價時，都是樓層越高價格越貴。理由是樓層高風景和採光好，這種騙人的觀念一直禁錮著我們的認知。
設計院在做設計的時候也僅僅保證首層採光滿足2小時，規劃局審批方案也只考慮首層最低標準。
但採光是一個
時間和空間立體疊加影響的變化資料
，除了首層和頂層外，沒有哪位業主能未卜先知，知道自己的房子具體採光多少。有可能比別人多花了3個樓層的錢，採光時間卻一樣長。
這也是考俠我做這個號的緣由之一，幫助安居南京的小夥伴們選到價效比最高的房源。好了今天測評的是
金基雅苑
，來看看結果如何。
金基雅玥（NO。2021G34），
東至梅欣路，西至檀山路，用地面積43974㎡，1。0＜容積率≤2。8，建築高度60≤H≤100（m），建築密度≤20%，綠地率≥30%，綠色建築二星級標準。
NO。1|壹（採光）
金基雅玥
一共設計了9棟住宅樓，6~9#樓偏角30度，算是東南朝向；其餘偏角18度，算為正南北朝向。小區最大中心景觀87x118米，實屬罕見。主入口設在西側及東側，西側配有社群服務中心，方便業主使用。因周邊老舊小區梅欣小區影響，4、6#樓層數不高。
（大寒日場地日照）
從首層場地日照分析圖來看，大中景的場地日照十分不錯能達到3-4小時。不過樓王2#西側因為樓宇疊加，場地採光幾乎為0。
影片載入中。。。
（一年最冷-大寒日）
從
大寒日日
照分析圖來看，6號住宅樓的採光很一般，僅僅頂層東戶的採光才有7-8小時，而西戶1-18層採光時長都一樣，買的越高性價比越低。樓王2號樓採光實至名歸，半個樓層的採光可達7-8小時，所以選17層和選32層採光一樣，不必多花那冤枉錢。（優先選擇藍色區域，紅色和橙色區域不要選）
影片載入中。。。
（白天最短-冬至日）
從
冬至日
照分析圖來看，採光分佈與大寒日相似。很明顯6號樓西側1-19層不能買，採光時長一樣而且就1多小時。
如果買了就會發現，採光還不如東戶或其它樓棟的底層採光好
。（優先選擇青綠區域，紅色和橙色區域不要選）
NO。2|貳（通風）
影片載入中。。。
根據冬季速度雲圖（三維+平面）
，小區內部1。5m高度的風速在2級輕風，冬季戶外活動儘量基本不受冷風猛吹影響。1、2、5、7、8高樓層的東山牆受到的風壓為9級烈風，不過風壓最高的地方在山牆處，對外窗影響不大。
影片載入中。。。
而夏季速度雲圖（平面+三維）
，居住區內部1。5m高度的風速都在1級~2級輕風，夏季拂面略有微涼。1、4號樓高樓層的正面房間（偏東南角）受到的風力較大，為8級大風；以及9號樓底層中間戶，受到的風壓大。這三處地方要考慮南京地區東南向雨水滲透，需要檢測窗戶的密封性。
NO。3|叄（噪音）
按
白天的
聲環境分析，沿路側較為嘈雜，東側情況會有區域性綠化遮擋，噪音稍低。沿南側道路樓層達到了50-55分貝，小區中心的約有40-45分貝。
夜晚的
聲環境基本和白天一致，小區內部僅有30~35分貝左右。沿街的樓棟稍吵，不過也就40-45分貝。
（綠色最深的樓層噪音最小，優先購買）
NO。4|肆（尺寸）
金基雅玥
一共3種戶型：96㎡，118㎡和137㎡。其分佈如下：
戶型96
：三
室兩廳一衛佈局，戶型三面朝南。客廳3。0mx3。0m，餐廳處於入口通道部位十分侷促。廚房c型佈置，空間利用率高。入口附近考慮玄關櫃，但沒有玄關空間，入口儀式差。
主臥2。90mx3。40m，可安放1。5米雙人床，僅配有衣櫃 。南次臥2。9mx3。6m，連通陽臺。雙開間封閉陽臺6。5m寬，家政和休閒都能分開。客衛尺寸較小，單人使用十分擁擠。開放式洗臉盆，淨寬800也十分狹小。戶型中規中矩沒有硬塞，適合單身及新婚居住。
戶型118
：三
室兩廳兩衛佈局，戶型三面朝南。客廳4。05mx3。15m寬，餐廳2。5mx1。9m空間寬敞並緊貼餐廳十分方便。入口考慮了1。20米長玄關空間，便於鞋帽掛放。
主臥4。15mx3。053m，配有L形衣帽櫃及私享衛生間。次臥3。05mx2。7m，連通陽臺。6。95米寬陽臺足夠寬敞，休閒家政綽綽有餘。
戶型138
：四
室兩廳兩衛佈局，戶型四面朝南。客廳4。3mx3。1m寬，配有可獨立的小書房。餐廳4。3mx2。9m，與門廳入口處稍有侷促。廚房c型佈置，緊貼餐廳十分方便。入口考慮了玄關櫃位置，但沒有有儀式感。
主臥4。25mx3。2m，配有L形衣帽櫃及私享衛生間；次臥3。15mx2。7m，均設定大飄窗，擴充套件視覺空間。雙面寬陽臺，開間6。8米，家政休閒互不干擾。
NO。5|伍（朝向）
參考規劃總圖上的樓棟朝向及戶型宣傳頁上戶門開啟向，推斷出戶型有2種朝向，1~5#樓均為離宅；6~9#樓均為巽宅。注意對照別選錯位置。
戶型96（左開）
：主入口和餐廳位置極差，落於大凶絕命位置，且影響整個房間運勢。其主子孫滅絕之意，為破軍星主宮，至兇，具有極強的破壞力和自我殺傷力。客廳位於五鬼六煞位，則不利於家庭成員的桃花運、婚姻運等各方面的感情運，還容易引發人們在人際關係、精神狀態、財運、身體等方面的不良影響。需要擺件化解。廚房位於延年吉位，利於健康長壽，但此處有衛生間，需要減少使用。
主臥次臥位置不錯，三大吉位相伴，
主積極樂觀、旺丁旺財運、官運亨通並氣場平和穩定，減少疾病，促進健康。
戶型96（右開）：
主入口位置較差，落在小兇禍害位。與左開相反，動區風水較好，靜區風水一般非吉。
戶型118（左開）
：主入口和廚房位置極差，落於大凶絕命位置，且影響整個房間運勢。其主子孫滅絕之意，為破軍星主宮，至兇，具有極強的破壞力和自我殺傷力。客廳位於五鬼六煞位，則不利於家庭成員的桃花運、婚姻運等各方面的感情運，還容易引發人們在人際關係、精神狀態、財運、身體等方面的不良影響。需要擺件化解。
主臥次臥位置不錯，三大吉位相伴，
主積極樂觀、旺丁旺財運、官運亨通並氣場平和穩定，減少疾病，促進健康。延年吉位缺損，不利長壽健康。同樣禍害位也缺損。
戶型118（右開）：
主入口和廚房位置較差，落在小兇禍害位。與左開相反，東區風水較好，靜區風水一般。而大凶絕命位在戶型外，對房間影響很小，且還可以常用五鬼位上的暗衛以洩壓兇。
戶型137（左開）
：主入口和餐廳位置極差，落於大凶絕命位置，且影響整個房間運勢。客廳位於五鬼六煞位，則不利於家庭成員的桃花運、婚姻運等各方面的感情運，還容易引發人們在人際關係、精神狀態、財運、身體等方面的不良影響。廚房和公衛處在延年吉位上。
主臥次臥位置不錯，三大吉位相伴，
主積極樂觀、旺丁旺財運、官運亨通並氣場平和穩定，減少疾病，促進健康。延年吉位缺損，不利長壽健康。同樣禍害位也缺損。
戶型137（右開）
：主入口和餐廳位置差，落於禍害位置。其餘略
戶型96
略
戶型118
略
戶型137略
（只要主入口、廚房或主人臥室處在綠色區域，那風水基本合格）
end
以上即是
金基雅苑
的測評。從風、光、聲、空間、風水角度來看，個人評價：
採 光★★★★★★★★★☆9。0（50%）
通 風★★★★★★★★☆☆8。0（20%）
噪 音★★★★★★★★☆☆8。0（20%）
尺 寸★★★★★★★★☆☆8。0（05%）
風 水★★★★★★★☆☆☆7。0（05%）
如果看不懂指南，可以在公眾號首頁查詢解讀指南。
九門考俠所有的素材均來自公開網路，資料準確度較高。每張分析圖都按常規情況或不利情況考慮，並透過各種軟體分析得出，
實際情況的情況會好得多
。如果我的測評有幫助到小夥伴，請不吝嗇點個小，這是對我堅持創作的莫大鼓勵。