“危房”可以被強拆嗎？

在拆遷徵收過程中，有些政府部門為了避免安置補償的糾紛或麻煩，可能會走一些所謂的“捷徑”，比如

以拆除危房名義實施強拆

。“危房”可以被強拆嗎？

2011年，某市因軌道交通專案建設需要，決定對部分國有和集體土地上的房屋實施徵收拆遷，尤某等17戶居民的房屋被列入徵收拆遷範圍。

尤某等人提出希望得到房屋安置補償，而拆遷部門則告知他們，由於安置房建設數量不足，他們只能得到貨幣補償，

雙方僵持了很久始終不能達成一致意見。

為了不影響市軌道交通專案建設的進度，

該市有關部門向尤某等人作出責令交出土地的決定

。後經當地街道辦事處申請，並委託市建築工程質量檢測中心鑑定，認定尤某等人的房屋屬於“D級危險”房屋。

同年12月，該市住建管理部門對尤某等人的房屋作出緊急避險決定，在催告、限期自行拆除未果的情況下，以安全隱患為名，組織對尤某等人的房屋進行了強制拆除。

那麼，徵收部門將尤某等人的房屋先鑑定成危房，然後組織強制拆除的行為，到底是否合法呢？

答案當然是“不合法”！

實際上，以拆除危房為名實施強拆，是徵收部門常用的一種套路。

徵收部門對已經列入徵地範圍的房屋，在與被徵收人因補償標準等原因，無法達成一致協議的情況下，常常為了節約房屋徵收成本，並達到快速徵收的目的，乾脆直接把被拆遷人的房屋鑑定成危房，然後再打著排除房屋安全隱患、一切都是為了被拆遷人著想的幌子，把被拆遷人的房屋強制拆除，從而規避正當的拆遷流程。

本質上，

以拆除危房之名實施強拆，是一種嚴重行政違法行為。

按照《城市危險房屋管理規定》，

只有房屋的所有人或使用人，才有提出危房鑑定申請的資格，

當地街道辦事處既不是房屋的所有人或使用人，也沒有得到房屋所有人或使用人的委託，根本無權對被拆遷人的房屋申請危房鑑定。同時，對於房屋的徵收拆遷工作，法律規定了嚴格的程式和要求，徵收部門必須按照正當的程式組織實施，如果徵收部門刻意規避正當程式，而是借拆除危房為由行違法強拆之實，就屬於侵犯他人合法權益，就構成權力濫用，就屬於行政違法。

在拓夫律師的幫助下，尤某等人決定提起行政訴訟，追究徵收部門違法拆遷的法律責任。

拓夫律師在這裡也想提醒廣大的被拆遷人，在徵地拆遷過程中，拆遷方常常會以拆除危房名義強拆房屋，大家遇到這種情況，一定要及時諮詢專業律師，聽取專業律師的建議；如果自己的房屋已經以這種方式被強拆，更不能消極對待，一定要及時委託專業律師，拿起法律武器捍衛自己的合法權益。