豐縣買房多少錢
買房是人生中的大事,不少買房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的,不一樣的省份,房屋稅費也有差異,那麼在徐州選購一套130平米的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有哪些費用是要繳納的?新房二手房的稅費是什麼區別呢?下邊就讓房天下小編幫你算一下!
新房要交哪些稅?
假如你在徐州是首套的話,那麼面積130平米、房價2萬元一平的房子需要繳納下列費用:
契稅:3640000 * 1。5% = 54600元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:130(面積) * 100 = 13000元
說明:維修基金一般按買房款2%-3%的佔比或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平米100元估算為例
權屬登記費:80元
稅費總價:54600 + 5 + 13000 + 80 = 67685元
假如是二套房,繳納費用與首套基本一致,區別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既3640000 * 2% = 72800元。
二手房要交哪些稅?
假如你選購的是首套,且賣家房子為滿五唯一的,那麼130平米,總價364。0萬元的房子,交易雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔費用:
增值稅(滿五唯一):免稅
個稅:3640000 * 1% = 36400元,或房子買賣利潤部分(差額)的20%
買方費用:
契稅:3640000 * 1。5% = 54600元
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費:130(面積) * 2 = 260元
房屋評估費:3640000(總價) * 0。5% = 18200元
房屋所有權登記費:80元
合計:54600 + 260 + 18200 + 80 = 73140元
假如你選購的二手房是二套房子,或者選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既3640000 * 3% = 109200元。
以上就是在徐州買房需要繳納稅費的情況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如徐州的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差異,具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您!