放大係數怎麼求
如果你的工作主要是在施工階段造價控制,那麼這個概念對你來說相對比較陌生。
一、零星專案費是什麼
1、零星專案費,又稱為概算擴大系數、概算幅度差
,是指依據初步設計檔案資料,
按照預算定額編制專案概算,因設計深度原因造成的工程量偏差而應增補的費用。
零星專案費
特指
在
初步設計階段編制概算
時需要考慮的一筆費用,往往發生在
房建、市政、安裝等
專案的概算中。
2、
初步設計概算
應按照
國家或省、市、自治區等主管部門規定的概算定額進行編制
(1)公路專案
造價編制依據根據設計階段的不同分為
估算指標、概算定額和預算定額。所以公路工程專案零星專案費。
(2)與公路不同的是,
大多數省市未釋出市政或房建概算定額
(經過調研,目前除
山東和北京外
均未釋出概算定額,而
廣東、浙江
今釋出了房建概算定額)。
(3)
概算定額的專案劃分和包括的工程內容較預算定額有所擴大。
(4)如果沒有概算定額時,採用預算定額進行編制,就需要考慮零星專案費。
二、零星專案費如何計取?
1、計價依據
根據
建標[2011]1《市政工程設計概算編制辦法》
的規定
如沒有規定的概算定額時,可按規定的預算定額編制概算,並計算零星專案費。
2、如何計取?
(1)直接費(不含其它費)的百分比
曾經參加過某專案的審查時,專家提出
零星專案費應該為定額工料機的百分比
,如圖所示
該取費程式下,零星專案費用未考慮
1)管理費
2)利潤
3)價差。
(2)工程造價的百分比
根據規定“零星專案費是主要專案總價的百分比”。
我們認為應該是
該專案建安費總價的百分比
,可以簡單在取費程式的
工程造價行輸入調整係數
,或在工程造價前增加零星專案費。
3、費率是多少?
(1)目前在設計概算編制時,
明確規定計取的地區有廣東和浙江兩省。
廣東省規定概算幅度差取3%
浙江省綜合擴大系數取1~3%
(2)如果當地缺乏相應測算資料時
《市政工程設計概算編制辦法》
根據專案複雜程度和規模不同,給定了參考的費用標準,大家在設計概算編制時可以參考。
當然,雖然零星專案費的取費是有依據的,
但各地設計概算編制都有約定成熟的規定,要想打破或計取,需要我們多方位、經常性的溝通,以合理控制投資,減少後期的調概或超概的發生。