不履行合同怎麼解決
房屋買賣合同是雙方在交易房屋中的主要憑證，只要雙方都在上面簽字了，就應該要能夠遵循合同的內容來辦事，只是很多人遇到了對方違約的情況，不肯履行合同內容，那麼，一方不履行房屋買賣合同怎麼辦？法寶基金法律服務平臺的律師為你仔細講解。
房屋買賣合同一方不履行怎麼辦?
1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態度也不是極為蠻橫，有協商的意願，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續履行協議。
2、如果合同中確有約定不明的地方，應當和對方認真協商，重新達成補充協議，解決因為約定不清無法履行的問題，建議在協商補充意見時，如有可能儘量邀請律師或專業一起辦理比較穩妥。
3、如果對方執意違約，什麼道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔違約責任的形式解除合同。對這種情況，建議儘快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對買方沒有任何好處，得到法院判決後，透過強制執行才能迫使違約方繼續履行協議，法院對當事人違約這種事是會主持公道的。
但是需要特別注意的是，
如果是買方起訴對方要求繼續履行協議，配合辦理房產過戶手續的話，買方在起訴的同時，一定要辦理查封對方房產的手續，從法律上限制對方轉移房產，
否則對方如果提前將所售房產另售他人，買方即使得到法院支援繼續履行合同的訴訟請求，也會因為無法履行而最終得不到房產。
如果買方要求對方退還已付房款並承擔違約責任的，也應當查封對方的房產，這樣可以確保法院判決之後能夠順利履行判決內容，切實保護買方的利益。實踐中得到判決，卻沒有能到執行的情況還是比較常見的。
賣方不籤房屋買賣合同怎麼辦
目前在二手房買賣市場上，因為房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內容。簽訂房屋買賣合同當事人雙方應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，
任何一方不得將自己的意志強加給另一方。
雙方當事人可以對一方提出的合同文字條款的內容進行修改、增補或刪減。在簽訂房屋買賣合同時購買人可以充分表達自己的意願，如果售房人無論如何都不同意簽訂雙方已協商一致的內容或將雙方協商一致的內容細化，或者不同意購房人更改售房人自己擬定的補充協議，那就是將自己的意志強加於人，遇到這種情況，有些是售房人意氣用事，購房人可以與售房人心平氣和地談，說明利害關係，但也有些售房人所售的房屋本身存在問題，沒有將對購房人不利的資訊如實告知購房人，恰恰購房人在細節當中談及此事，並要求將此內容加入合同。
因此售房人不同意購房人的請求，遇到這種情況購房人必須判斷購買此房的風險，決定是否放棄購買該房屋，如果購房人判斷沒有風險，也可以讓步，接受售房人的方案或協商內容。
房屋買賣合同一方不履行怎麼辦？遇到對方違約不履行房屋買賣合同而影響自己權益的時候，當事人可以根據合同違約條款追究對方責任。關於房屋買賣合同一方不履行的解決方法可以免費諮詢法寶基金的線上律師。法寶基金法律服務平臺首創零費用的風險代理模式，
給委託人墊付所有的費用（包括訴訟費、律師費），也就是說不用花錢就可以幫你打官司，而且還是專家級律師團隊服務的模式，由一個專業的律師團隊來負責案件。
不花一分錢，一樣可以贏官司。法寶基金的律師作為專業的法律工作者，真正做到團隊強於任何單獨律師。委託其代理訴訟自然比自己打官司來得可靠，與法寶基金簽訂委託合同以後，就可以將案件交由法寶基金的律師團隊提供非常專業的評估和處理。