委託夫妻一方買房子用公證嗎
摘要：夫妻往往婚後都會選擇共同購房，為未來做好打算。不過夫妻婚後共同買房也有很多注意事項，同時婚後買房也有很多注意事項需要注意。
很多夫妻選擇在婚後買套改善型住房為未來做打算，買房自然也就是選擇共同買房，但是也有部分人群即使是夫妻婚後買房，也會按照個人出錢的多少來約定份額，以免日後出現財產糾紛。那麼新的《婚姻法》規定是如何規定？夫妻婚後共同買房又有哪些事項需要注意呢？
一、新《婚姻法》的規定？
《婚姻法》規定： “夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”所以即使房產證上只有一方的名字，只要是婚後購買，該房屋依然屬於夫妻雙方共有。
二、夫妻共同買房有哪些注意事項？
1、買房時必須夫妻雙方到場：
貝殼濟南站提醒您，買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、如有需要提前約定好佔比：
有些夫妻即使婚後也會將財產分清楚，以免日後糾紛，所以這類夫妻在買房前一定要約定好個人佔比，如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫清楚，以免日後因為房子分割問題而產生不必要的糾紛。
3、分清主貸人與次貸人：
夫妻共同買房在籤銀行貸款合同時也是大有講究，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時，應當選擇夫妻雙方中收入較高穩定的一方作為主貸人，同時也要注意年齡的限制，銀行貸款對於貸款人的年齡也有一定要求。
三、哪些情況下不屬於共同財產？
1、貝殼濟南站提醒您，在未領取結婚證的前提下共同買房並不算為共同財產，在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，只有在領取結婚證後才能算作共同財產。
2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
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