南京七橋甕生態溼地公園幾號地鐵
最近買房君閒來無事刷著微博,發現一位網友曬出一張南京地鐵線路圖,並附言:明年的地鐵開通線路,大藍鯨威武!
這條微博下面,大部分看客無情地潑著涼水,有人訴諸某主城線路根本不可能完工,有人笑稱“S”開頭的地鐵是為外地人服務的,還有人對那些“狼來了”多年的地鐵線,報以無情的嘲諷。。。
曾是國內軌道交通“第四城”的南京,到底是怎麼了?
延遲開通3年之久!
南京地鐵5號線、7號線修築困難重重
先來看一組資料。根據相關統計顯示,中國城市軌道交通2020年下半年,將迎來一波開通的高潮,包括一線城市北上廣深,成都、重慶、武漢、杭州等二線城市,都有幾十到上百公里的里程數增長。
而南京在這份統計中“格外亮點”,資料是零!
既然得了零蛋,自然得有人出來“背鍋”。地鐵5號線、7號線這對開工數年的“難兄難弟”,成為不少南京人眼中“不爭氣的孩子”。尤其是上馬將近4年的5號線,2016年開工之初宣稱2020年上線開跑,通車時間卻不斷推遲,
成為南京這批地鐵中開工最早,卻通車最晚的“老成少年”。
當然這並不能怪5號線建設進度的拖沓,只能歸咎於其線路的“危機四伏”。從鼓樓濱江出發的地鐵5號線,途徑湖南路、五臺山、朝天宮、夫子廟,下穿月牙湖和七橋甕溼地公園後穿過大校場、江寧東山、九龍湖,最終止於吉印大道。
稍微懂點南京地理的人都知道,
這條線涵蓋了水系(月牙湖)、丘陵(五臺山)、歷史文保遺蹟(朝天宮)
。。。其建設難度比同期的兄弟們要高上許多層級。而根據公開資料顯示,
5號線將下穿4處“國家級”文保單位、涉及6處省級文物和8處市級文保單位。
想必南京5號線的施工單位,早已深刻體會到西安地鐵動不動挖到古墓被叫停的那種辛酸淚。
據瞭解,5號線30個車站中的28個已開工,其中五臺山站在今年4月份開始施工,
計劃2023年7月竣工,意味著在此之前5號線都不可能迎來通車
,還有小道訊息稱2024年才是5號線真正的通車年份。
“五哥”發育緩慢,基因較好的“七弟”反倒是進步神速,本應成為大家庭中最受器重的成員。但一顆難以拔除的“鉚釘”,將它的成年之日硬生生地拖了後腿。
就在近日,微博網友曝光了地鐵7號線的最新諜照。這列草綠色地鐵靜靜地停在車輛廠中,等待駛上鐵軌的時刻。
如果說5號線是修築最困難的線路,那麼7號線則完美避開了兄長的眾多陷阱,還順帶將富人區和剛需區的人民都討好了!簡單來說,這條線路穿越了
河西中部、老鼓樓和老城北,並將南京兩大保障房區域岱山、丁家莊給串了進來
,實現了“階級平等”。
哪怕你家住7萬+的河西豪宅,坐地鐵去市中心,也得讓岱山人民先把車廂填滿。
可惜這條“無產階級”之線路的推進,在草場門站吃了癟。
如今該站點因南藝和二師拆遷工作始終懸而未決,因此無法圍擋施工。
而分段運營和跳站運營的備選方案,官方也給予了否定態度。
(圖片來自公眾號“孟祥遠”)
因此即使草場門站能在不久後實現拆遷施工,工程進度也很難在1年之內完成,也就推翻了此前預計的2021年年中通車的可能。
不過相對於5號線的坎坷,7號線整體施工進度仍是非常樂觀,因此它將是市中心城市軌道交通中,離南京人最近的一位。
環評、勘探不斷,雷聲大雨點小
這條地鐵開工時間真的臨近了?
今天釋出一則環評公示,明天在某條河邊發現一塊勘探指示牌。。。不管南京地鐵11號線傷得有多深,善良的江北人民總願意相信,這條地鐵開工就在明天。
願望有多美好,現實就有多殘酷。
從2017年前後便宣告即將開工的地鐵11號線,如今仍是連個影子都沒有。
買房君曾在3年前畫好的那張地鐵購房攻略,到現在也沒派上用場。
(制於2017年9月)
造成地鐵11號線不斷“放鴿子”的原因眾說紛紜,比較靠譜的說法有兩種:一是涉及到江北新區的基本農田保護,耕地紅線問題一天不解決,專案就一天不能開挖;二就是地鐵建設所需要的天價資金。
(11號線路過的基本農田)
根據相關資料表明,國內地鐵造價為每公里7-8億元,11號線一期總長約27公里,
按照8億/KM計算,整條線路需要200多億的投入。
江北新區某分行行長在面對基建投資的問題時便直接指出,地鐵11號線建不了,就是因為缺錢。
而基本農田的問題,在近期有了一種解題思路。近期南京市政府釋出了《市政府關於印發南京市承接江蘇省委託用地審批權實施方案的通知》,通知內容顯示南京市將承接江蘇省委託用地審批權,南京市人民政府擁有更大用地自主權,其中市政府擁有的審批事項包括:
按照省政府委託用地審批權內容,做好農用地轉為建設用地和土地徵收審批工作。透過嚴格審批標準、規範審批流程、提高審批效率,構建與我市經濟社會發展相適應的用地審批機制。
如此一來,只要靜待基本農田轉變土地性質的檔案出臺,那麼地鐵11號線的開工就愈發臨近了,畢竟這些年江北賣了不少地,基建開銷雖然大,但能用錢解決的事情,遲早都能解決。
與地鐵11號線相伴而生的4號線二期,是江北核心區能級提升的點睛之筆。根據地鐵相關工作人員的回覆,
該線路受制於過長江,需要去交通運輸部辦理通航審批意見,若能如期開工,工期大約為5年。
得,作為南京的江北新主城,想要在地鐵方面獲得質的飛躍,少說需要等待5年以上。
陷入沉寂的南京地鐵
何時才能迎來蛻變的曙光?
在知乎、微博等輿論陣地,對於南京地鐵的前景討論一向看好,但在今年主要競爭對手悉數崛起後,看衰的觀點開始蔓延,等待成為最高頻率的形容詞。
在買房君看來,南京地鐵並不缺前瞻性,也不缺資金實力,只是在把面鋪開了之後,精力顯得略微捉襟見肘,也給了少部分地域黑些許“把柄”,將“徽京”這頂帽子扣得死死的。很多人認為,南京把地鐵修到滁州(寧滁城際)、修到馬鞍山(寧和城際),市區的反倒修不好,也不好好帶省內兄弟們玩,是胳膊肘外拐的表現。
事實上,
南京地鐵經過15年的發展,是全國第一個全區覆蓋軌道交通的城市。
上座率方面固然有所欠缺,但絕非所謂的為了“房地產開發”所擺出的政績工程,而是為了做強城市各區聯絡、提升經濟互助和人口互動的合理規劃。
此外,雖然短期來看南京沒有什麼像樣的新線路開通,
但在建的5/6/7號線、1號線北延、2號線西延、S8號線南延等將在2021-2024年迎來大爆發。
隨後拍馬趕到的11號線、4號線二期、9號線等,將持續為城市輸血賦能。
如今的南京,唯有靜靜等待,修煉內力,合理看待地鐵建設中的種種困難與挫折。排名的回落只是暫時的,耐得住寂寞才能反敗為勝。
(“天空之鏡”地鐵S9號線)