多少以下算貧
隨著12月20日最新一期LPR資料出爐，今年的5年期以上LPR最終定格為4。3%。
我們為何要關注這個數字？因為自2020年改革之後，我們的房貸利率不再錨定基準利率，而是與LPR（貸款市場報價利率）直接掛鉤，確切地說是與5年期以上LPR直接掛鉤，因為絕大多數房貸年限都在5年以上。
至於如何掛鉤，其實也不復雜，那就是參照上一年的LPR資料。如果LPR降了，那麼房貸利率也就相應下降，反之亦然。幸運的是，今年LPR降了，而且降幅還不小，那麼從下個月開始房貸利率也會跟著降（選擇固定利率以及利率按月調整的除外）。當然，這裡指的是老客戶，至於新客戶，下個月的房貸利率是要隨行就市。
由於今年5年期以上LPR先後在1月、5月和8月各降過一次，從之前的4。65%降至4。3%，足足降了0。35%。這就意味著，只要是在今年1月20日之前辦理的房貸客戶，無論當時銀行給你的房貸利率是多少，從下月起房貸利率都會在之前的基礎上相應下降0。35%。
這幾年打拼不易，房貸一族更是體驗到了巨大壓力。房貸利率降0。35%，對他們來說也算是新年的一份實打實大禮。那麼，房貸利率下調之後，月供會降多少？
以下是錢江晚報·小時新聞記者根據大多數人採用的等額本息還款方式，藉助房貸計算器算出了不同貸款金額和不同貸款年限的月供變化。為便於計算，選擇的房貸樣本今年利率5。35%，明年利率5%。
需要說明的是，由於每個人的房貸利率不盡相同且已還年限不一，實際數值與我們測算出來的會存在一定差異，僅供參考，最終以下月銀行扣款為準。
而且，1月份還存在房貸新老利率過渡期。比如有的人是在每月10日扣款，那麼下個月10日扣的是2022年12月10日至2023年1月9日的貸款。2022年12月10日至12月31日這個期間還是老利率，明年1月1日至9日才執行新利率。也就是說，要全額吃到利率紅包，還要等到明年2月份。
此外，如果你是在今年1月20日之後辦理的房貸，那麼下個月你的房貸利率就不會降0。35%那麼多。比如，如果你是在今年1月20日和5月20日之間辦的房貸，那麼你明年的房貸利率會下降0。25%。而如果是在今年8月也就是年內最後一次下調LPR之後辦的房貸，那麼你明年的房貸利率還是會保持不變。
新聞線索爆料通道：應用市場下載“晨影片”客戶端，進入“晨意幫忙”專題；或撥打晨影片新聞熱線0731-85571188。