為什麼要冬至前搬新房
一條路你走的次數多了，自然就知道坑在哪裡。關於買房，各種言論一直充斥在我們身邊。比如現在是買房的最好時候、房價還會漲、房子能改變財富等；這些也是我們在茶餘飯後，經常會討論的話題。
今天，我想跟大家分享那些在買房道路上，遇到過的看似真理，但不能全信的話：
一、買房的最好時機是過去和現在
這句話，在你買方的路上，幾乎所有的房產中介和售樓處置業顧問都會講給你聽。然而，在買房這件事上，壓根就沒有最好的時機。現在利率是低，但是如果你現在買了，過幾天就又降價了呢？
我們都是普通百姓，根本就無法接觸到最頂層的資訊；包括房產中介和置業顧問。所以，連決策資訊都沒有，又如何能去斷定何時才是最好的時機呢？這句話，只不過是銷售人員為了成交，危言聳聽的話而已。
如果非要定義，沒有最好的時機，只有政策利好期。每個會影響到購房支出的政策，比如契稅減免、利率下降、首付降低等；它都會有存在一定的週期，2個月3個月或5個月，這個週期可以把它成為利好期。
除了利好時間段，最好的買房時機，是在你需要且能承擔的時候，而不是現在！
二、房價肯定還會上漲
不要迷信房價一定還會漲！現在那些急著出售房子的人，很多都是相信了這句話才在三年前買入的。甚至有的到現在都沒交房！
如果這句話放在過去，還是很有道理的；因為在過去屬於國內的城鎮化建設發展期。然而現在，這個時期已經過去了。城鎮化的建設不可能會一直持續，只會週期性的出現，且週期跨度很長。
國家都已經給了主基調，堅持房住不炒！國家出臺的各種政策，被房產行業的人解讀為是拯救樓市，是對的也是錯的。
說它對，是因為房地產是民生產業，且進入的成本很高；如果企業撐不下去了，很難再有新的企業能在短期內出現；就會間接的影響到未來一定時期內的可居住房屋數量。
說它錯，是因為國家的目的是為了保障產業的穩定和有序、保障民生的根基不被動搖；而並不是被
過度解讀
的拯救房價！
所以，請不要固執的認為，房價只會漲不會降。
三、跟風買房做投資
請不要因為聽了別人因為買房後又賣出，而大賺特賺；就去盲目的跟風購買。特別是這幾年在各地出現的新區鬼城，就是這樣誕生的。很多人都跟風，認為新區房子漲價快，買了肯定能賺。
然而真相是什麼？看一看現在新區房子的價格就知道了！即便房子漲價了，但減去已償還的房貸利息、裝修成本、持有成本，有可能還得倒賠錢。
很多中產因為錯誤的在房產進行投資，掏空了家裡的錢，現在房子降價又賣不出去，導致生活拮据。因為生活拮据，房貸斷供，房子被法拍；收回來的錢，還不夠買房的投入。
財富的獲得靠得是積累和經營，不要寄託在房產投資上。如果房產投資真的能讓財富自由翻倍，為什麼你的老闆還要去經營現在的公司？
請切記，不要跟風買房做投資；現在的人口數量和城市房屋空置率表明，搶房時代已經過去，賣房焦慮已出現，買對才是最重要的。
總結：堅持房住不炒，不聽信危言聳聽的言論，不去跟風做投資。房價並不是大家都不買就會降低，因為犧牲的是大部分人的生活；而是需要我們每個人理性看待房產，不被慫恿和不跟風，這樣才能讓房產交易也迴歸理性。
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