契稅維修基金什麼意思
4月7日晚間，北京市住建委釋出了一份《關於禁止房地產開發企業違規收取契稅和住宅專項維修資金有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），對於房地產開發企業不代收、代繳契稅和住宅專項維修資金的違規現行進行整治。
《通知》提出，在新建商品房交易過程中，應由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金，購房人應自行繳納，房地產開發企業不得代收、代繳。同時，房地產開發企業不得將代收購房人應繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。而對於確需要代辦的，則可委託開發企業或第三方辦理，但對應的款項不能轉入開發企業或其它第三方賬戶。
據瞭解，以往在專案銷售和交付過程中，部分房企會將代收契稅和住宅專項維修資金，作為購房人買房的前置條件，但在代收之後，一些房企卻並不能及時繳納，這也造成購房人無法辦理不動產登記，遲遲無法進入房屋交付流程。根據相關法律規定，房屋契稅的納稅人應為購房人，而徵收機關則應為稅務部門。按住房專項維修資金管理的有關規定，專項維修資金也應繳納到指定賬戶。
對於購房人如何自行進行納稅申報，《通知》指出，稅務機關將透過一窗辦理和網上申報相結合的方式，為購房人提供便捷的納稅申報渠道，同時加強與不動產登記部門的配合，積極推進繳稅、辦證一窗辦理。購房人也可撥打納稅服務熱線12366進行詳細諮詢。
而在住宅專項維修資金方面。購房人應在辦理房屋入住手續前，足額交納住宅專項維修資金。購房人交納住宅專項維修資金的，可持由房地產開發企業出具的《專項維修資金交款通知》，到我市住宅專項維修資金專戶管理銀行各網點進行交存，或透過市住房資金管理中心網站線上掃碼支付，專戶管理銀行網點地址可透過市住房資金管理中心官網查詢。購房人也可撥打住房公積金服務熱線12329進行詳細諮詢。（文| 李逗 編| 董雨晴）