閔行艾為之家是什麼
租過房的人都有一個感受，租房是一個拼運氣和人品的事情。不過，王淼運氣就比較好，兩年前入住閔行人才公寓房——閔房泊寓，這座現實版的“開心公寓”令她感到安心和舒適。最近，她收到了閔房泊寓的管家推送的一條資訊：“您是否還續租”，不假思索地決定：續。
從選房到拍板只用半天
回想起兩年前來到閔房泊寓，王淼說自己幾乎是“秒定”入住——走進公寓大廳，她看到的是淡黃的沙發、木質的高腳椅，頗有北歐的風格，三五年輕人正在打桌球，一旁的影音區播放著《唐人街探案》；再來到房間，環視一圈，暖色調的裝潢，全新的傢俱、冰箱、空調、洗衣機及無線網路，煙感和噴淋防護系統。
作為單身女性，王淼考慮另一個重要的因素是安全問題，而在這裡，公共區域、樓道里隨處可見的攝像頭，還有24小時保安，“安全係數”超高。“從選房間、辦理申請再到入住，只用了半天時間。”
居住證到期了，人才公寓能辦居住證嗎？按照居住證辦理流程，租戶得和房東一起到社群事務受理服務中心，出示房東的房產證才行。
得到的回覆令王淼意外：憑租賃合同即可。閔房集團租賃房屋管理部部長鬱文獻告訴記者，閔房泊寓疏影店專案在市長租公寓中實現了“第一”：即全市第一家實現租賃合同網籤備案的長租公寓專案，併為近400戶租客辦理了居住證。“這是目前工業廠房改居住的長租公寓無法提供的，辦理居住證也是人才落戶上海的基本要求。”
“閔房泊寓”疏影店店長孫培琦告訴記者，考慮到有些住戶有一室一廳的需求，近期將兩間一居室打通，變成一室一廳，立馬就租出去了，未來還考慮改造成loft複式房型，滿足不同需求。
向租戶提供“美好生活方式”
對於青年人才來說，“居不易”問題確實比較突出。“這樣的生活，將導致青年對城市缺乏歸屬感。”閔行區委組織部副部長夏林說，要留住人才，首先要讓他們安居。
來自吉林的朱元博在去年10月如願在閔房泊寓“分到了房”，這也使他堅定了留在閔行繼續打拼的念頭。
朱元博就職於莘莊商務區的一家高新技術企業——艾為電子。“我剛畢業就來閔行了，來之前一直為住房而煩惱。這次申請入住了人才公寓，讓我有了安穩的家。而且，騎車15分鐘就能到單位，省了一筆交通費。”朱元博說，有了家，他對工作的信心更足了，沒有後顧之憂了。
人才公寓與園區企業對接，更好地服務經濟社會發展，更好地體現用人單位評價機制，讓入住人才感受到城市溫度和“家”的溫馨。正是如此，在交通方面，針對專案周邊交通不便的情況，閔房集團積極與莘莊鎮、區交通委對接，於2019年初實現了公交線路704b和莘莊3路站點延伸，在閔房泊寓疏影店附近增設疏影路公交站點，還引入即借即還電動環保汽車、共享單車、共享充電樁、打車福利等，為入駐人才出行提供便利。
在日常服務方面，萬科集團為租戶引入了咖啡機、直飲水機、早餐機、無人便利店等配套設施，未來還將引進超市、便利店，以及周邊籃球場、足球場等公共配套。
與一般出租房不同的是，閔房泊寓不僅提供“產品和空間”，也提供“美好生活方式”。“七夕遊戲夜來交友”“攜手閔行樂居閔行——青年人才交友活動”“行走的閱讀——四史教育活動”……近兩年來，閔房泊寓組織各類人才活動計12次。
鬱文獻說，透過組織開展相關活動，實現個性化的特色服務，提升租住人才的滿意度、感受度、舒適度，不斷加大閔行對人才的“粘性”。“希望透過我們的努力，能夠幫助閔行提升人才競爭力，幫助更多年輕人在這裡找到歸屬感。”
上海首家“國民合作”長租公寓
閔房泊寓前身是一個廠房改造的長租公寓，名字叫榮鴻小區。但由於小區建設年代較久，已不能滿足城市青年新興租房需求。2018年，閔房集團攜手上海萬科泊寓，共同出資5000萬對該專案進行改造，以助力社群治理，改善營商環境，服務高階人才，打造閔房泊寓品牌，共同建設運營高品質長租公寓。
這也是上海第一家由國企和民企合作打造的長租公寓，2018年10月開業，提供572套青年公寓。資料顯示，開業至今平均出租率為80%，單月最高出租率為99%，當前出租率為97%，累計服務租客5000人次。
有區屬國企的信用保障，又有知名民企的專業服務，這樣的定位讓不少企事業單位相中了泊寓。截至目前，閔房泊寓已為復旦附屬兒科醫院、哈囉出行、艾為電子、精工、中建四局、諾美學校等63家企事業單位提供租賃住房服務。
閔房泊寓是閔行區以問題和需求為導向，透過市場化機制解決人才安居的範例。記者從相關部門瞭解到，“十四五”期間，閔行區將堅持“規劃引領、政策扶持、改配結合”的原則，積極推進人才公寓房源的建設籌措，各類租賃房源將達到約12萬套。
區人才辦、區房管局同時還在謀劃布點高標準的人才公寓，圍繞區域從南至北分佈4至5個點，主要包括虹橋商務區、莘莊商務區、顓橋君蓮地區、莘莊工業區、紫竹高新區、浦江等地區。同時，把黨建融入人才公寓建設，在中海寰宇、恆基旭輝等人才公寓示範點運作的基礎上，推動全區人才公寓規範化、標準化、智慧化、人性化的建設。此外，還將制定人才公寓管理辦法，明確日常管理運營要求以及管理標準，打造“有溫度”的人才社群，不斷提升閔行吸納人才、服務人才、保障人才的能力。
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記者：毛海萍
編輯：毛海萍
部分圖片受訪者提供
上觀號作者：今日閔行