第二套房賣房交多少稅
買過首套房的人都有了一定的選房經驗，知道購買時最該看房子的哪些條件，但二套房不同於首套房，一方面大部分人換房的目的是改善家庭的居住條件，所以選房的標準肯定不能低於首套房；另一方面購買第二套房時自己手頭的資金比較充裕，選擇的空間更大，下面我就來說說第二套房的選購原則，主要有以下3點：
第一，根據自己的實際需求選擇
二套房的優點最好能彌補首套房的缺點，如果首套房距離上班的地點太遠，每日的通勤讓你感覺很疲憊，那麼二套房就可以選擇距離單位較近的地方；要是首套房沒有什麼區位優勢，我們可以考慮入手學區房、地鐵房等有附帶價值的房子，要注意的是國家正逐步弱化房子對教育資源的影響，地鐵附近是商販們的聚集地，住在附近可能比較吵……言外之意是想告訴大家，沒有絕對完美的房子，第二套房不可能哪裡都強，第一套房也未必哪裡都不好，還是要根據自己的需求和經濟狀況選房，太過苛求可能會錯過好房子。
第二，三居室更實用
不論你是不是因為家庭成員的人數增多而買二套房，都儘量選三居室。首先對大多數家庭來說，三居室絕對夠住，臥室數量在4個及以上的房子屬於大戶型，戶型越大，購房和住房成本就越多，每天上班已經相當疲憊，回家後還要花費大量的時間打掃房子，生活品質從何而來？其次一般三居室的面積為120平左右，這樣的大小在二手市場的轉手率比較高，如果自己未來的計劃有變，可以儘快賣房變現。最後臥室的可改造性大，三口之家可以把其中一間臥室改造成衣帽間或者書房，這能極大提高家庭的生活品質，裡面也能放一張小床，方便接待留宿的客人，如果只有兩間臥室，基本起不到改善生活條件的作用。
第三，給自己充足的時間
買房最講求時機，尤其是我們不著急住房的時候，既然買的是二套改善房，房子的質量、發展潛力都要高於首套房，如果能買到市中心或政府重點規劃區域的最好不過。買房前我們要考慮到貸款利率較高等實際情況，做好購房預算，否則會很浪費時間；看房時我們要牢記自己的買房初衷，著重看房子通風、採光等容易出問題的地方，有些購房者在此過程中，容易受到他人的影響而改變自己的想法，或者看到便宜的房子就走不動道，導致最後買到一套各方面條件還不如首套的房子，如果這樣做未來一定會後悔，因為房子是用來自住的，只有自己才最瞭解自己的需求。