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中小城市的的未來之路

作者:由 求索資本 發表于 收藏日期:2022-12-06

國三摩托車有翻新車嗎

以前大部分中小城市想發展,主要靠兩條路,一條是進圈子,一條找大哥。

進圈子就是進入經濟圈,例如安徽的各個中小城市都想擠進長三角的都市圈,為的是混個好身份,跟著他們一起發財。

找大哥就是找個靠山,讓大哥帶帶,例如馬鞍山一直想跟南京通地鐵,為的不僅是分享南京的發展紅利,而且還能一起蓋樓一起賣地發財,而佛山已經和廣州通了地鐵,佛山市內處於廣佛線地鐵線一帶的房子價格明顯高於周邊。

而現在,這種混圈子找大哥的發展模式,已經玩不下去了。

前幾天高層發話,都市圈不能再繼續攤大餅,隨後發改委說,要防止都市圈盲目擴張。

這兩條訊息相當於把混圈子和找大哥的發展模式給關上了,在高層發話以後,以武漢都市圈首先開啟了大瘦身,把原來的1+8武漢都市圈,改成僅包括武漢、鄂州、黃岡、黃石,四個城市的都市圈,縮水近一半。

隨後廣州都市圈和深圳都市圈也忍痛割愛,分別把雲浮、韶關市區和惠州、龍門、河源、汕尾調出勢力範圍。

有份中國都市圈發展的報告,裡面說我們現在已經有六個成熟型都市圈、一十七個發展型都市圈和十個培育型都市圈,但國家正式批准的都市圈,只有上海、南京、福州、長沙、成都、西安、重慶七個。

多出來的這幾十個都市圈都是自己玩的,例如南昌都市圈,它在21年的GDP也就6,000多億,自己都這麼窮還怎麼帶小弟玩,類似很多城市之所以要搞個都市圈,本意也不是為了帶著小弟發財,更多的是為了賣地蓋房賺快錢,把小弟的錢賺過來。

中小城市的的未來之路

南昌都市圈就提出,大南昌都市圈居民購房同權,變相的放開限購,結果一放開就被叫停了。

深圳都市圈的惠州和北京都市圈的廊坊,在花了九牛二虎之力擠進都市圈後,做的第一件事就是炒環一線的都市圈概念,把房子賣起來先。

自從17年8月,包頭地鐵被叫停後,軌道交通的批准難度大幅上升,在惠州靠近深圳的片區,多年來一直盼著深圳地鐵東延,想要成為第二個佛山,結果一次次的失望。

最近一期的深圳地鐵建設規劃,依舊沒有牽連到惠州。成都也一樣,本來準備修建55條地鐵,把周邊的都江堰、彭州等兄弟們連在一起,結果這些線路在最近的地鐵規劃中全部消失了。

不能再賣地,那以後中小城市靠什麼逆襲?只能做實業拼產業,這條路才是正確的出路。

……。。。

市場今天小幅下跌,生物醫藥領漲,等回撥後的入場機會。

中證500和中證1000的這幾天的漲幅不錯,後面可以積極關注。

2020年的行情主要是白馬股,現在山頂掛了許多人,這波行情起來,不要對白馬股有過高的期待,把目標放到中小板上面去,新的行情應該是小盤股的天下。