乾點什麼能掙點錢
現在很多人都在討論一個話題，就是一箇中小企業，年營業額不到一個億，要不要買一個廠房？如果你買了一個廠房之後，你就不用給那麼多租金了，那麼我們就來分析一下企業應不應該買廠房吧。
中小企業在起步階段，租廠房比較划算
一般來說，現在中小企業在起步階段，基本上都是以租賃企業廠房為主。比如你剛開始的時候，你的資金流動都不超過100萬，那你當然是買不起一套廠房的，買一個廠房至少要幾百萬上千萬，過億，你哪裡來的錢呢？
雖然每個月都要給房東很多租金，那你租這個廠房有什麼優勢呢？
相對來說，如果在創業的初期，還有很大的經濟壓力，那這個時候，當然是選擇租一個廠房，就算租金再怎麼漲，都不會給你帶來很大的壓力。
比如身邊有一些朋友，他公司每年的盈利也就是100萬左右，但是他租的那個廠房價值上千萬，讓他花一千萬去買一個廠房 ，你覺得他捨得嗎？
當然是不捨得的，而且也買不起。
公司要負擔企業的運營，採購、管理、員工工資、稅務費用，方方面面都是要錢的，所以這個時候，當然是租一個廠房划算。
租一個廠房，每個月的租金是10萬以內，都可以給得起，可以繼續擴大企業的生產經營。
也就是說在創業初期，你的資金沒有那麼多充裕的時候，租一個廠房，比你買一個廠房輕鬆得多了。剩下的錢，全部拿去擴大企業的經營。
租賃廠房，會遇到什麼問題
但是租賃一個廠房，可能租金會每年都上漲，如果你跟別人簽訂的合同是三五年之內的，租金是沒有變化，但是現在很多廠房的老闆，都是想從很多公司的老闆手裡搞點資金，房東看你不順眼，就不斷地上漲租金。
對很多中小企業來說，因為自己的實力並沒有那麼雄厚，只能選擇去租賃一些廠房。
就要看房東的臉色，如果合同到期之後，說不定又給你漲租金，你又不得不選擇搬遷到別的地方去，現在搬遷一個廠房並不是那麼容易的，環保，還有各種審批的條文都是比較麻煩的，這些都需要花錢，也是需要成本的支出，主動權不在自己手裡。
自建或者購買廠房，如何
其實身邊也有一些人，公司的規模做大做強了，最好有自己的廠房的，如果不是買的就是自己建的。
那些大型的股份上市公司，有一定的規模，年營業額達到1億以上，基本上都有自己獨立的、好幾棟的廠房，這都是屬於公司自己的財產。
不過也是要有一定的實力才可以買得起。擁有廠房，第一可以提升企業的形象，是實力的體現，第二，融資貸款也很容易的，第三，擁有主動權。
比如說你公司現在去銀行裡貸款，如果你有自建的廠房或者購買的廠房，去銀行融資貸款更加容易，一個企業在生產經營當中，難免要向銀行融資貸款，如果你的資質比較好，去銀行貸款也是比較容易的。
其實我也認識一個朋友，他是公司每年的營業額是三五億左右吧，然後他也知道在深圳，是沒有辦法買得起或者是建得起一套廠房。可能在深圳這邊的創業成本還是比較大的，如果在深圳也買不起廠房。所以他只能夠回到他老家那邊，建立廠房，工廠都已經遷回他老家那邊，然後深圳這邊就留一個寫字樓就行了。
公司做大做強了，擁有自己的廠房，是實力的體現。
總結
如果自己實在是沒有本事建立自己的廠房，也不用勉強自己，現在很多中小企業，你不要看他年營業額一個億以上，實際一年的淨利潤都沒有達到1%左右。一年就掙了幾百萬，或者是有時候就是處於虧錢的狀態，如果實力不允許，還是老老實實地租一個廠房，而且租一個廠房也是比較靈活的。
今天你不想在這個地方工作了，可以馬上搬遷。