南京遠驅360資料怎麼調
上週,大校場兩大純新盤保利文華、華潤潤鴻府首開上市,吸引大量買房人!雖然市場的潮水褪去,但大校場本身的發展優勢仍在,新盤上市依舊有著強大的吸引力。
目前,在南京各熱門購房板塊中,大校場的新房保有量也是十分充足,足有20家在售/待售專案。
整個大校場大致可以分為:機場跑道兩側的
中央商務、文化片區
(即機場跑道公園),機場跑道以南的
特色創新活力街區
,大明路西側的
健康住區
;七橋甕公園西側的
生態住區
。
大校場20家熱門樓盤一覽
大明路東側的
健康住區
與七橋甕公園西側的
生態住區
是大校場住宅專案的起點,華著蘭庭、雲瀾尚府成為大校場規劃後,第一批入市的商品房住宅。
如今,雲瀾尚府、華著蘭庭均基本建成,高階商品房熠熠生輝的外面,極大提升了兩片新舊夾雜片區的城市介面。
目前,大明路健康住區僅有兩個在售專案,且都是收官尾盤。其中,
錦雲臺
今年上半年已完成收官加推,目前剩有少量220-330㎡底躍房源在售,總價約830萬起。
華潤潤淮府
10月底完成收官加推,當前還有樓層可以選擇,在售面積112、142㎡,基礎裝修均價46260元/㎡,另有4400元/平升級裝修包可選,首付3成起。
七橋甕生態住區樓盤相對較多,目前在售樓盤有:金基璞悅和園、雲錦四季、雲萃府、南宸紫闕、翡麗鉑灣。另外,還有綠城鳳棲潮鳴、金基G125專案即將上市。
金基璞悅和園
目前僅有少量182㎡大戶型洋房及底躍283、296㎡底躍在售,均價5。2萬+4400元/㎡(升級包),最低首付3成起。
“
四葉草
”(雲錦四季、雲萃府、南宸紫闕、翡麗鉑灣),位置相鄰、產品相近、價格相當。不過南宸紫闕與翡麗鉑灣可選樓層相對寬裕,值得考慮!
據置業顧問訊息,
金基G125專案
將在本月公開116㎡戶型樣板間(與金基璟樾府專案共用一個售樓處),最快12月下旬首開上市,含包放風價5萬/㎡。
大校場中央商務、文化片區(機場跑道公園)作為南京新的“城市視窗”,全長2。6公里內集中了板塊80%的商業、文體、休閒配套。
中央商務、文化區(機場跑道公園)採用寬馬路+中心大商業模式,以機動車交通為主,兩側為大型商業中心
。核心區規劃地區服務中心,聚集區域型購物中心及辦公商業。
目前,已有金地大成雅境(預計2024年10月建成)和金陵華夏中心(預計2025年初建成)兩大綜合體,將打造比肩新街口、河西新城的新興商圈。
金地大成雅境已基本售罄,目前少量250-260㎡底躍在售,含包總價1000萬起。
金陵華夏中心
前期加推房源中,尚有少量173㎡房源在售,均價4。73萬+3500元/㎡(升級包),首付3成起。專案還有樓棟未加推,具體資訊待定。
今年7月,
大校場G27地塊
被金茂以底價45。4億拿下,目前尚未出規劃設計方案,工地也沒有動工跡象。
大校場南部特色創新活力街區採用與傳統老城小街巷相似的密路網、沿路商業發達的模式,“街區制、密路網”,現場可以見到很多特色連線橋,走人不走車,街區未來人氣旺、充滿活力,更符合南京人對煙火氣的理解。
現代路網規劃進行設計,同時又考慮到步行、商業配套、生活氛圍的需求,穿插佈置密路網和小街區。
跨越水環和綠環的30座橋樑全面完工,方便居民步行、騎行的出行需求,讓生活更加宜居。
慢行綠道將結合機場河、響水河、外秦淮河等河道的濱河綠地,以及秦淮人文綠洲等生態綠地,打造地區級慢行綠道系統,分為步行型綠道、腳踏車型綠道、綜合型綠道。
總之,特色創新活力街區是大校場各小板塊中最宜居的。即便放眼整個南京,這種小街區設計也十分少見。
特色活力街區是當前大校場新盤的主要集中區,在售/待售專案多達8個
:琥珀雲臺、雲尚紫薇、金地大成匯文府、保利文華、華潤潤鴻府、三金睿境、偉星G65專案、金基G25專案,且大多是最近上市的新盤。
南外明遠小學及南外規劃初中的東西兩側,分別坐落琥珀雲臺和三金睿境,兩個專案緊鄰優質義務階段教育資源,備受家長關注
!
琥珀雲臺
在售2、4、5號樓,戶型面積105、135㎡,均價4。78萬+4100元/㎡(升級包),首付3成起!
三金睿境
規劃3棟16-17F小高層住宅樓,戶型面積118、138㎡,最快12月底首開上市,含包放風價5。2萬/㎡。
圍繞地鐵5號線·神機營站(在建),目前集中金地、奧體建設、偉星、保利、金基、華潤6家專案。
金地大成匯文府與雲尚紫薇規劃基本相同,都是商業體+洋房+小高層的模式。
目前,金地大成匯文府前期加推房源中,標準層房源基本售罄,還有少量200-260㎡底躍在售。專案還剩3棟住宅樓未加推。
雲尚紫薇
在售面積140、172㎡小高層房源和麵積182、223㎡洋房房源。其中,小高層均價4。56萬+4350元/平(升級包),洋房均價4。95萬+4350元/平(升級包),首付3成起。
保利文華
11月底剛剛首開上市,在售3、4、5、6幢,戶型面積128、143、175㎡,均價5萬+4100元/㎡(升級包),首付3成起。
偉星G65
、
金基G25
兩專案的規劃均已出爐。其中,偉星G65規劃3棟8F洋房、6棟15-17F小高層;金基G25規劃3棟8F洋房、6棟20F高層。
華潤潤鴻府位於特色創新活力街區的東部,與已經建成的南京外國語學校南部新城分校僅一路之隔。
專案上週首開上市,在售9號樓房源(2梯4戶),戶型面積113、115㎡,均價5萬+4350元/㎡(升級包),首付3成起。
與河西相比,大校場在城市功能方面,配套更集中、功能也更豐富,住宅、辦公、醫療、文化、教育、商業等均有較高層級的佈局。
目前,大校場基本走出“搖號”買房時代,首付也基本統一為3成起步。當然,河西也是一樣的境遇,近期“搖號”樓盤寥寥。河西、大校場住宅都是5萬+/㎡的價位,買房人應根據自身需求,更加理性選房。
總之,多看、多選、多比較,貨比三家不吃虧!