情理兼顧是什麼意思啊
九派新聞特約評論員 梅明蕾
近段時間，小區業主參選業委會的話題引發了媒體關注。有媒體對某小區居民為業委會參選資格發生爭執一事作了報道，武漢晚報也以《不交物業費不能參選業委會？》為題報道了業主相關訴求。其中牽涉到的情、理、法（規） 之間關係的處理，有待進一步探討。
兩則報道涉及的爭執，不僅有關專門的法規條款，還涉及常情常理，現實中二者往往糾纏在一起，增加了處理難度。如，不交物業費的業主能否參選業委會？情理上看當然不能，一個業主連交納物業費的基本義務都未盡到，又怎有資格負起參與小區自治的責任？有社群貼出的某小區業委會換屆公告中，就明確以“履行行業義務，按時交納物業管理費”作為業主參選資格之一。社群負責人表示，條款依據的是武漢市房管部門出臺的 2012年版《武漢市業主委員會指導規則》，街道按此執行，既合情理又合法 （規） 。
社群工作人員稱，公告依據2012年版《武漢市業主委員會指導規則》出臺。/圖源：長江日報
但未能按時交納物業費又有意參選業委會的業主也有自己的說道：小 區 2016 年交付後，原定的物業公司因故未能進駐，小區被某村辦物業長期代管，部分業主因對託管方的服務水準不滿，加之公共收益不明，故以拒繳物業費，促儘快引進正牌物業公司。也就是說，未按時交納物業費其實事出有因。但事情一碼歸一碼，物業公司大可透過民事訴訟渠道來依法催繳物業費，而不宜將此作為參選業委會的“門檻”。
上述 2012 年版的相關法規已於2017 年廢止，新的法規已表明“不得將交納物業費與參選業委會捆綁”。爭端就此告一段落。
經視直播的報道則反映的是另一類業委會參選資格問題，即“名義業主”與“實際業主”之辨。有資格參選業委會的起碼得有業主身份，但身份究竟怎樣界定？許多小區的常年住戶購房合同書上用的卻是子女名字，換言之，小區內的實際業主是父母，名義業主則是子女。眾所周知，由於限購政策和貸款年限等原因，長輩購房採用子女名字的情況實屬常見。
常居小區的長輩熱愛小區，熱心公益，身體力行，願為小區自治出把力，報名參選業委會，一腔熱情卻遭拒絕。這樣的操作，自然有相關法規為據。但福利房變為商品房已有多年，與之配套的法規是否也必要有所調整，也值得考慮。
上述合情合理不合法（規）的現狀是明擺著的，而相關職能部門負責 人也稱，這種“法規障礙”也只能等待未來的重新整理；但在“重新整理”過程中的闡釋和宣傳，以及新規文字與實際執行中產生的差異及糾偏，也不是簡單的事。
不久前，武漢市人大常委會發布了關於公開徵集 2023 年立法建議專案的公告。法律法規從來都是從現實問題中產生的。雖然相對於現實，文字的改變總會有一定滯後，但現實改變了，相關的法律法規總要與之適應而作改變，並且這種適應的過程越短，工作實踐中付出的成本才會越低。
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【來源：九派新聞】
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