商品房誠意金可以退款嗎
“交錢一分鐘，退錢三個月！”近日，廖先生在購買正榮朗基悅江灣房屋時，發現該樓盤沒有預售許可證，向開發商及中介申請退還認籌金卻遇到了困難。
2021年7月24日，廖先生妻子透過到家了中介工作人員，來到大渡口區思源路正榮朗基悅江灣（樓盤開發備案名：正弘朗源大渡口組團F規劃分割槽F9-10號地塊）銷售中心，與開發商簽訂認購協議，並交納了2萬元認籌金，提前認購正榮朗基悅江灣7號樓**號房。
回到家後，廖先生在網上並未查詢到該樓盤的預售許可證。“開發商收取認籌金的行為屬於違規售房。”於是，廖先生於8月2日向開發商申請退款和解除認購協議。
但工作人員提出退款有兩種方式：1、走公司流程，三個月到賬；2、銷售私下退款，需要等到房屋重新售出後。
廖先生說：“這才真的是交錢容易退款難。交錢只要一分鐘，退錢卻要三個月！”
經過轉辦，大渡口區不動產登記中心對此事進行了調查處理，並於8月14日作出答覆：
經查，正榮朗基悅江灣專案7號樓確實未取得預售許可，區不動產登記中心已責令開發企業立即整改。區不動產登記中心將視開發企業整改情況採取進一步措施。
8月30日，陽光重慶與廖先生電話聯絡，廖先生表示已於8月中旬收到開發商全額退款2萬元。
經查詢重慶網上房地產資訊，目前，正榮朗基悅江灣專案7號樓已獲得預售許可證。
陽光重慶再次提醒：根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》第十四條規定，
未取得商品房預售許可，不得進行商品房預售或者以任何形式向潛在預購人收取費用。
在日常生活中，如果你也遇到開發商未取得預售許可證違規售房問題，
請向陽光重慶提交訴求
，我們將及時轉至相關部門辦理回覆。