定金收了違約一般是怎麼賠
收6萬元定金“變卦”賠11。4萬元
收受定金的一方不履行約定，應當雙倍返還定金
核心提示：一女子不守誠信，將房屋出售給他人，收完定金後又覺得價格賣低了，不協助過戶，也不退定金，買售人無奈之下將女子告上了法院。
12月25日，記者對此事進行了採訪。
●起因:
賣完房子又反悔
11月13日，想要購買二手房的田某，在“大慶58同城”尋找房源時，看中了一套房，於是便按照所留資訊聯絡了房主姜某。
隨後，田某看了房子，和姜某經過多次溝通，達成了房屋買賣協議，並當場支付6萬元的定金。
3天后，田某聯絡姜某，要求對方協助辦理過戶手續，不想對方“變卦”了，姜某認為自己錯誤地判斷了房子的價值，以出售價格較低為由，拒絕辦理過戶手續。
姜某的態度讓田某不能接受，她表示房屋不過戶也行，但得按照協議規定，支付雙倍違約金。
姜某聽說要支付違約金，與田某玩起了“躲貓貓”，讓對方無法聯絡上自己。
田某為了能找到姜某，不得已選擇了報警，並在警方的幫助下聯絡上了姜某。
經過再次溝通，姜某說了實話，她告知田某房子已被出售給他人，並且辦理了過戶手續。
見買房落空，田某再次要求姜某承擔違約責任，支付其雙倍的定金，遭到了對方的拒絕。
12月初，田某將姜某訴至高新區人民法院。
●調解:
被告賠償11.4萬元
12月21日下午，主審法官魏少廷聯絡雙方當事人，進行線上開庭。
訴訟中，被告姜某認可收了對方6萬元定金，但表示原告田某並無實際損失，所以只願意退還6萬元。
庭審中承辦法官認為，調解是糾紛化解的最好方式，於是採取單方調解及類案釋法等調解方法，向被告釋明相關法律規定，指出其反悔已經構成違約，理應承擔法律後果。
書記員陳靜也向原告釋明，要考慮訴訟時間成本及將來案件執行等問題，建議其從給付的角度解決問題。
經過法官多次調解，最終原告放棄部分訴求，被告也認識到自己錯誤，願意一次性支付原告11。4萬元。
簽字後，被告當即透過網銀轉賬，給付全部案件款，至此，一場“針尖對麥芒”的定金合同案，圓滿地畫上了句號。
●說法:
區分好定金和訂金
主審法官魏少廷表示，定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人一方為了保證合同履行，而預先向對方支付一定數額的金錢。
《民法典》第五百八十七條規定：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方，不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
本案中，雙方簽訂了房屋買賣合同，案涉房屋已經出售他人，導致原告購房目的無法實現，故被告應承擔雙倍返還定金的違約責任。
法官指出，在生活中還有不少在協議中把定金寫成訂金的，訂金，在法律上沒有嚴格的界定，不具有債的擔保功能，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援；當合同履行時訂金充當預付款；如一方違約，收受訂金的一方應承擔返還訂金的義務。
因此，在訂立合同時，立約人要區分好定金和訂金，避免造成經濟損失。
大慶日報社全媒體記者 鄒影 圖片由法院提供
【來源：大慶網-社會】
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