1十億專案是真的嗎
在商談引戰工作持續近一年之久後，山東國資山東健康與中國奧園迎來了首次實質性合作。
財聯社記者日前獨家獲悉，山東頤養健康集團置業（集團）有限公司已經入股奧園在珠海最大的舊改專案翠微舊村改造專案公司（以下簡稱“翠微專案”），並且成為控股股東，持有專案60％股權，中國奧園留有專案40％股權。
公開資料顯示，翠微專案位於珠海市香洲區前山板塊，處於珠海主城區的核心地段，是珠海市重點專案，該專案由中國奧園於2019年獲得實施主體資格，專案佔地面積34萬平方米，總建築面積約173萬平方米，已於2021年底開盤入市，市場預期該專案總體貨值超過220億元。
據悉，山東頤養健康集團置業（集團）有限公司是山東頤養健康產業發展集團有限公司（以下簡稱“山東健康”）旗下全資子公司，而對中國奧園有戰略投資意向的山東能源集團有限公司正是山東健康第一大股東。 此次入股翠微專案為山東健康首次進駐珠海，翠微專案也將成為其在大灣區的第一個專案。
山東健康是山東省醫養健康產業重組整合平臺和醫養健康產業領軍企業，下設健康農業、健康養老、健康醫療、健康裝備、健康置業、健康資本、健康物業、健康水業八大二級集團，資產總額超千億元。
一位知情人士表示，翠微專案是山東國資與奧園合作邁出的關鍵性一步，雙方將合力將翠微專案打造成專案重組模板，未來將進行更大範圍、更多領域的複製合作。奧園也有望透過整合國資及民企雙方資源，進一步啟用並加快存量專案開發與轉化，盤活優質資產，利於公司資產負債表的最佳化，增強市場信心。由此，山東健康也將加快挺進大灣區，提升公司整體資產規模與質量。
資料顯示，中國奧園目前正在推進中的城市更新專案約70個，預計可售面積2700萬平方米，合計貨值數千億元，絕大多數位於粵港澳大灣區中的廣州、深圳、珠海、東莞、佛山5大核心城市。
值得一提的是，中國奧園引戰動作，源於2021年四季度以來該公司出現了流動性困難。2021年12月，中國奧園旗下理財產品及多筆境內外債券遭遇兌付危機。2022年1月19日，中國奧園正式對外啟動境外重組程式，並於公告中首次透露，將引入戰投化解流動性危機。
截止目前，中國奧園相關理財產品已公佈延期兌付方案，並已陸續支付延期後本金及利息。同時，多筆境內債務也已陸續展期。
境外債方面，因為多筆境外債發生交叉違約，為緩解流動性危機，中國奧園已陸續處置了多箇中國香港、加拿大等多個境外資產，預計回籠總額約30億元。
上述知情人士還透露，在與山東國資洽談引戰同時，中國奧園的境內外債務展期工作也在積極推進，預計將在春節後向境內外債權人提交新的債務重組方案。
本文源自財聯社