有鬼的房子敢住嗎
在寸土寸金的拱北，一直有個不太“和諧”的存在
那就是珠海市殯儀館
1996年還被評為國家一級的殯儀館
珠海市殯儀館
位於拱北夏灣港三路東側、粵海中路南側
正好處在拱北的黃金地段
與拱北口岸、人民醫院、圓明新園等都相隔不遠
01。
殯儀館改住宅，這樣的房子你敢住嗎？
雖然佔據了黃金地段
但由於面積有限 再加上設施老化
珠海市殯儀館在原址上無法完成升級改造
所以，珠海市殯儀館決定搬遷升級
這樣一來，拱北地區
像失而復得多出了一塊黃金地段
根據最新規劃，這裡將來要改造成住宅、商業、教育用地
訊息一出，朋友圈“炸”了
殯儀館改住宅，這樣的房子你敢住嗎？
部分網友評論：
@天津退休狗不理麵點師
：賣給剛來珠海，什麼也不知道的人，蓋起來照樣有人買。
@使用者3017781878134
：慢慢有人買了住了人氣就不怕了，很多年前我們家鄉一個小鎮蕩平一片亂墳崗開發的街道，早已路通人和。
@我愛呃蝦條X
：規劃的很好啊。都是人才。
@miooim
：你們不懂 建造都要幾年，然後賣給傻傻的外地人。
@使用者9705522620672
：有人敢住嗎？
@蝸牛也瘋狂32
：只要價格低於周邊房價，珠海大把外地投資客！
@龍天下204268187
：名字都想好了，陰陽花園。
@大漠蒼鷹2016
：建好外地人秒了。
@飛翔179563382
：搞一所好的學校，房子不愁賣。
雖然大家有種種顧慮和疑問
但隨著這塊土地的開發建設，
到時候這些疑問都將煙消雲散
畢竟，在寸土寸金金的拱北
珠海市殯儀館所在的位置是不折不扣的黃金地段
它靠近合羅山、炮臺山和夏灣購物市場
不遠處的夏灣豪駿批發市場已經拆除重建
未來這裡生活配套更加成熟
再加上教育的加持
這塊地前景那是非常看好
目前，周圍房價已經
40000元/㎡
那麼，將來這塊地，盤活後它的價值幾何呢？
02。
失而復得的黃金地段，如何被盤活？
根據最新規劃的出臺
地塊總佔地面積約4萬平
建築面積約9。6萬平
未來，珠海市殯儀館搬遷後
這塊地段將從四個方面進行開發
那就是居住、商業、幼托和小學
辦學規模為9班幼兒園和18班小學
地塊一：
為二類居住，容積率2。5，用地面積25165。13㎡，建築面積62912。83㎡，規劃人口2013人。
地塊二：
為二類居住+旅館業用地+商業用地，容積率3。5，用地面積6235。59㎡，建築面積21824。57㎡，規劃人口299人。
地塊三：
為幼托用地，容積率1。0，用地面積3056。85㎡，建築面積3056。85㎡，將建1處9班幼兒園。
地塊四：
為小學用地，容積率0。9，用地面積8894。05㎡，建築面積8032。24㎡，將建一處18班小學。
03。
殯儀館搬遷，普惠價值令人期待！
從地理位置來看
珠海市殯儀館這塊地剛好是學區範圍
正在夏灣小學的學區範圍內
如果這裡建造住宅，那是妥妥的學區房
而且，這裡未來還會規劃新增一所小學
對於整個片區來說
將來孩子的教育會多一種選擇
當然，原有的夏灣小學的學區，也可能要重新劃分
而且，在這個區域房價直衝40000元/㎡的地段
新建的住宅在商業配套、教育資源豐富的情況下
這裡的住宅相當令人期待
而且，未來這裡的商業交匯
是不折不扣的黃金地段
雖然，大家目前對殯儀館建住宅非議頗多
但也有更多人還是滿懷期待
隨著將來商圈、學校的落實
土地的價值大大增值的時候
對於這個黃金地段，誰還會猶豫呢？
所以有網友戲稱：
鬼不可怕，窮可怕，如果將來房子便宜，我一樣敢住……