買房遇到這樣的開發商一定要警惕，稍有不慎就掉坑裡了

買房的時候遇到這四種開發商一定要敬而遠之，一旦你買了這四種開發商的房子，很可能就掉坑裡了，交不了房或者辦不了產權證。

第一：本地有前科的開發商

這裡面的前科指的就是曾經開發樓盤，出過延期交房，交不了房或者辦不了產權證等相關情況，現在重新開發新樓盤並且對外銷售的一定要敬而遠之，千萬別覺得這樣的開發商就能改過自新，畢竟買房子的錢是老百姓一輩子的積蓄，也千萬不要拿你一輩子的積蓄去賭博。

第二：全國性開發商在外地有過前科

那這樣的開發商也要警惕，也千萬不要認為這種全國性的大開發商實力很強，不會出現任何問題。曾經的某大某創就是全國性的開發商也全部都出現了這樣的問題，所以說千里之堤潰於蟻穴，不要覺得開發商很大，就一點問題都沒有，有些時候可能一些小的問題就能產生連鎖反應，最終導致你所買的這個房子無法正常交房。

第三：房價很低但暫時不能籤合同

不知道各位有沒有遇到這樣的情況，就是去這個售樓處看房子，然後他的房價真的低於周邊，市場價非常非常多，甚至達到了50%，但是開發商告知你如果想買這裡的房子，先交首付款，但是不能立馬籤商品房合同，這樣的房子不管他多便宜，你都不要行動，一定要警惕，而且千萬不要入手。曾經某大就出過這樣的情況，因為現在發商賣房子它都是有成本的，所以能賣的高，沒有人願意賣的低，如果賣到這麼低的情況下，一定是開發商有什麼問題。而且不能讓你籤商品房合同，那這個房子就沒有保障，即使你交了首付款之後，沒有商品房合同在手裡，以這套房子也不是完全屬於你的，以後一旦出問題很可能你就錢房兩空了。

第四：開發商出現各種各樣的抵債房

要知道現在的市場售樓處出現抵債房其實並不稀奇，有些開發商為了避免已經成交的客戶鬧事兒。然後又想降房價的情況下，就會出現抵債房的噱頭，還有一些開發商是真的把房子抵給了工程方程方來代售。這種啊其實都還好，但是一旦遇到了那種，就是你在市場上會發現有很多不同的單位都來賣這個小區的抵債房，而且也確實是開發商抵給他們的，比如說幹工程幹綠化等等等等不同單位都有房子而且價格不同的時候，你就要警惕了，因為開發商在樓盤還能正常銷售的時候，其實是不希望各種各樣的抵債房，又是以比較低的房價來出手的時候，它是會影響售樓處的銷售，所以如果開發商不是資金鍊短缺就是還不上錢的時候，是不會這麼做的，但一旦這麼做了，就說明開發商的資金鍊真的有問題，在這種情況下這個樓盤能否按時交房就真的不好說了。