電梯樓層選多少層合適
一樓和頂樓可能大多數人都不喜歡，因為一樓和頂樓的缺點太多了，對於頂樓來講，存在著冬冷夏熱、漏水和樓層太高以及變現困難等缺點，對於一樓來講，存在著下水管道堵塞、採光不好以及隱私得不到保護等缺點，但這些缺點都是可以解決的，有些樓層的缺點是硬傷，根本得不到解決，今天我們具體來講一講，比一樓和頂樓更加有缺點的幾個樓層，我們在買房子的過程中儘量避開這幾個樓層。
第一個樓層：二樓
很多人說二樓為什麼儘量避開呢？ 因為現在開發商建房的模式變了，之前我們看到的一樓都是住宅，但現在很多專案都是臨街的，於是乎開發商為了利益最大化，在最初規劃的時候都會把靠道邊的房子的一樓規劃成臨街商鋪，這樣就能夠多賣錢，但是很多開發商賣完房子以後就不管不問了，這就導致到很多地段稍微好一些 臨街門市都用來做飯店，整個夏天都會充滿燒烤的味道，而且為了符合排煙標準，一般都會使用很粗的排煙管道，剛好就在二樓的窗戶底下，這樣住在二樓的住戶很遭罪
一方面是不敢開窗戶通風，另一方面味道無孔不入，對於不靠馬路的二樓也不建議購買，因為現在以高層為止，首先就是採光問題得不到保障，有的家裡甚至每天只有一個小時的採光時間，其次就是很多單元門做的比較高大上，那麼就會犧牲2樓的窗戶高度，所以有的時候我們去售樓處會發現2樓賣的特別便宜。如果喜歡低樓層的朋友一定要問清楚情況再決定買不買。
第二個樓層：腰線層
什麼是腰線層？腰線是開發商為了樓的美觀做的裝飾，看起來更好看一點，更加有層次感，腰線的位置沒有特別的要求，有些樓棟可能有很多條腰線，有些樓棟可能沒有腰線。但是腰線層的房子卻帶來很不好的體驗，有的時候售樓處就會推出一些特價房或者打折房，這其中就有很大機率是腰線層，但腰線層並不固定，有可能是從3樓開始，也有可能是從10樓開始。
因為腰線層做了腰線，所以基本上窗戶都不是落地窗，所以腰線部分是不能採光的，也就是減少了採光面，這樣是會影響屋內採光的，所以腰線層的採光較其他樓層的採光要差一些。
腰線的寬度有寬有窄，如果腰線凸出的部分坡度未做好，有可能是會積水的，在北方還容易積雪，如果積水是可能會滲透到屋內的，這樣就會出現滲水的情況。
如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，這樣打掃起來是很麻煩的。有些腰線是設計到低樓層的，比如3、4樓，因為其有凸出的面積，這樣無疑增加了被盜風險，因為這樣小偷就有借力的地方，所以這種低腰線層較其他樓層更易被盜
第三個樓層：20層以上的樓層
現在主流的就是電梯高層，其中又以32層的電梯高層為主，很多開發商會把所有的窗戶做成落地窗戶，對於年輕人是非常具有吸引力的，視野好採光好，但我們考慮這些優點的同時也要想到缺點，主要有三個方面的缺點。
一是存在水壓的問題，高層基本上都會有二次加壓，但有的時候並沒有那麼給力，有可能家裡面的水市場出問題，這就給我們的生活造成困擾，其次是上下班，如果電梯存在故障，那麼有可能我們每天都需要爬樓，第三就是火災問題，高層逃生都是很大的難題，目前很多城市的消防雲梯只能夠到20層左右，受到小區規劃等因素的印象，可能會出現施救延誤的情況。
從另外一個角度來講，也不接地氣，如果自己有父母的話，一般父母都是不願意住這麼高的。
第四：密度比較大的1-10樓
很多開發商為了利益，會把房子建得特別密集，基本上樓間距是小於50米的，那這樣很密集的小區我們就儘量不要買，尤其是1-10樓，無論從那個角度來看，這樣的樓層基本上沒有采光或者說採光時間很少。久而久之不利於身體健康，在買房子的時候我們要重點關注樓間距以及容積率，記住一個數值，容積率越低，樓間距就越大，小區的公共空間就比較多，採光就會好，容積率越大樓間距越小，現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,我們拿這個作為參考就能夠知道樓間距，儘量避開樓間距小的房子
